Erdgeschosswohnung in Melle zum Kauf: 3 Zimmer, 98,5 m² Wohnfläche, Baujahr 2000, Barrierefrei, Balkon, Außenstellplatz. Riesiger, offener Wohnbereich, Balkon, 2 gemütliche Schlafzimmer, viele große Fenster, hohe Decken und alles frisch renoviert. Und das in hervorragender Lage mitten in der Meller Innenstadt! Diese schöne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,45 m² befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über ein helles offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigem Balkon. Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten eine komfortable Rückzugsmöglichkeit. Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Hightlights: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Zentrum von Melle – einer lebendigen Stadt im südlichen Niedersachsen zwischen Osnabrück und Bielefeld. Melle bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen und zählt zu den bedeutenden Mittelzentren der Region mit einer hohen Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen – alles fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und charmanten Plätzen lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, so dass sowohl Pendler als auch Freizeitnutzer von kurzen Wegen profitieren. Durch die zentrale Lage sind zudem Schulen, ärztliche Versorgungsangebote und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die Wohnumgebung bietet ein urbanes Wohngefühl bei gleichzeitig ruhiger Seitenstraße – ideal für alle, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Distanzen:
49324 Melle, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Großzügige Eigentumswohnung mit modernem Grundriss in zentraler Lage!
49324 Melle, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektdaten
NiedersachsenObjektbeschreibung
Beschreibung
Das Badezimmer wurde saniert und bietet eine moderne, gepflegte Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.Ausstattung
Sonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.Lage
Kontaktdaten
49124 Georgsmarienhütte
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Gültig bis
17.07.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
96,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Objekt-ID
25716_2
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
49324 Melle
Wohnfläche ca.
98,45 m²
Grundstück ca.
650 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Außenstellplatz
6.000,00 EUR (Anzahl: 1)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr Anlagentechnik
2018
Area Unit
sqm
Kaufpreis
249.000 EUR
Name
Herr Oliver Schöps
Adresse
Schulstraße 2
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale