Lassen Sie Ihre Immobilie noch heute kostenfrei bewerten

Egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder einfach nur den aktuellen Marktwert wissen wollen – wir bieten Ihnen eine erste Einschätzung ganz ohne Aufwand. Vertrauen Sie auf unsere regionale Expertise und starten Sie jetzt den ersten Schritt.

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Grobe Bewertung der Immobilie innerhalb von 2 Minuten

Nur wenige Angaben nötig
Komplett online – ohne Vor-Ort-Termin

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Professionelle Immobilienbewertung

Realistische Bewertung zur Verkaufspreisermittlung

Mit individueller Fachberatung
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Kostenlose Beratung rund um den Immobilienverkauf

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Beratung, bei der wir Sie umfassend zu allen Themen rund um den Immobilienverkauf unterstützen.

Ob realistische Verkaufspreisermittlung, individuelle Vermarktungsstrategien oder rechtliche Rahmenbedingungen – unser erfahrenes Team steht Ihnen mit Fachwissen, Marktkenntnis und persönlicher Betreuung zur Seite. Dabei nehmen wir uns Zeit, Ihre Wünsche und Ziele genau zu verstehen.

Unser Ziel: den Verkaufsprozess für Sie so stressfrei, effizient und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenfreien Beratungstermin – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

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Warum sollte ich meine Immobilie bewerten lassen?

Eine neutrale Wertermittlung gibt Ihnen einen realistischen und objektiven Preisrahmen für Ihre Immobilie – eine wichtige Grundlage, wenn Sie einen Verkauf planen. Ist der Angebotspreis zu hoch, bleiben potenzielle Käufer aus. Ist er zu niedrig, riskieren Sie finanzielle Verluste.

Mit einer professionellen Bewertung können Sie Ihre Immobilie außerdem besser im Vergleich zu ähnlichen Objekten am Markt einordnen. Ein klares Verständnis des aktuellen Immobilienmarkts ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf – und genau hier kommen wir ins Spiel: Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir die Marktmechanismen und wissen, worauf es ankommt, um den idealen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln.

Darüber hinaus liefert Ihnen die Bewertung wertvolle Einblicke in die Stärken und Schwächen Ihres Objekts – ein klarer Vorteil für die gezielte Vermarktung. So erhöhen Sie die Chance auf eine schnelle Vermittlung zum bestmöglichen Preis.

Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung an – persönlich, transparent und professionell.

Immobilie jetzt kostenfrei bewerten lassen

Wie bewerten wir Ihre Immobilie?

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Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren eignet sich besonders für Wohnimmobilien, bei denen viele vergleichbare Objekte auf dem Markt vorhanden sind.

Dabei wird Ihre Immobilie in Bezug auf Lage, Größe, Ausstattung und Zuschnitt mit ähnlichen Objekten verglichen, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.

Ein erfahrener Makler analysiert die Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien und leitet daraus den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ab.

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Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren kommt zum Einsatz, wenn es keine oder nur wenige vergleichbare Objekte auf dem Markt gibt – etwa bei individuellen Ein- oder Zweifamilienhäusern.

In diesem Fall wird berechnet, wie viel ein Neubau Ihrer Immobilie kosten würde. Von diesem Wert werden Abnutzung und Zustand des bestehenden Objekts abgezogen.

So ergibt sich der aktuelle Sachwert Ihrer Immobilie.

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Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren wird bei vermieteten Wohn- oder Gewerbeimmobilien angewendet und basiert auf den zu erwartenden Einnahmen.

Hierbei wird berechnet, welchen Ertrag die Immobilie in Zukunft erwirtschaften kann – zum Beispiel durch Mieteinnahmen.

Für Kapitalanleger ist dieses Verfahren besonders relevant, da es den Wert auf Basis der langfristigen Rendite bestimmt.

Das sagen unsere Kunden

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12 Gründe für Appelhans Immobilien

Höherer Verkaufspreis: Wir erzielen den optimalen Preis!

Auch wenn es im ersten Augenblick lukrativer klingt die Maklercourtage einzusparen, so sind diese Kosten meist sehr gut investiert!

Unsere langjährige Erfahrung und genaue Marktkenntnisse ermöglichen uns, Ihre Immobilie zum optimalen Preis zu vermarkten. Dieser ist meist um ein vielfaches höher als die zu zahlende Provision.

Zeitersparnis: Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab!

Zeit ist Geld! Und der Verkauf einer Immobilie kostet viel Zeit.

Neben dem Zusammentragen aller relevanten Unterlagen, dem Anfertigen professioneller Fotos und des Exposés, müssen Anzeigen erstellt und auf verschiedenen Portalen geschaltet werden. Und dann haben Sie immer noch mit keinem Interessenten telefoniert, Besichtigungen durchgeführt oder dem Interessenten bei der Objektfinanzierung unterstützt.

Größenvorteil

Vergleichen Sie uns gern mit dem Wettbewerb: wir haben eines der größten Immobilienangebote in Osnabrück, Bielefeld, Münster und Umgebung. Mittlerweile verkaufen wir jährlich Immobilien im dreistelligen Bereich für unsere Kunden.

Überzeugen Sie sich gern selbst von unserem umfassenden Immobilienangebot und unserer Referenzobjekte.

Home-Staging

Wir sind Profis, wenn es darum geht die positiven Aspekte Ihrer Immobilie zu verstärken und das Beste aus etwaigen Schwächen zu machen.

Durch optimale Möblierung und attraktive Fotos werden mehr potenzielle Käufer angesprochen und die Vermarktungsdauer verringert sich. Unser Vorteil: Für Sie entstehen keine Extrakosten und wir können Ihr Objekt „von heute auf morgen“ stagen.

Finanzierung

Wir kooperieren mit unterschiedlichen Banken und arbeiten zudem mit unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen.

Die Immobilienfinanzierung ist eine der wichtigsten Themen im Zuge des Erwerbs einer Immobilie. Sie ist oftmals der Grund für eine zeitliche Verzögerung oder gar das Scheitern des Immobilienkaufes. Durch unsere Kooperationen und intensive Vernetzung im Finanzierungsbereich, begleiten wir die Kunden in diesem wichtigen Themenbereich, erreichen eine schnelle Finanzierungsbestätigung und können somit kurzfristig den Kauf abwickeln. Auch für den Eigentümer ist es für die eigene Sicherheit von großer Bedeutung, dass die potentiellen Käufer in kürzester Zeit eine qualifizierte Finanzierungsbestätigung vorliegen haben.

Energieausweis

Wir erstellen Ihnen ebenso einen Energieausweis, damit Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Denn dieser ist in Deutschland Pflicht und gehört in jedes korrekte Exposé.

Professioneller Werbeauftritt

Mit einem maßgeschneidertem Werbeauftritt auf den führenden Immobilienportalen,

Ungeschulte Personen geben häufiger nach und evtl. fühlen Sie sich auch unwohl bei der Preisverhandlung. Unsere geschulten Makler verhandeln in Ihrem Sinne und setzen Ihre Preisvorstellungen durch!

Verhandlungsgeschick

Wir besitzen umfassende Erfahrung, wenn es darum geht in Ihrem Sinne zu verhandeln.

einer Vielzahl vorgemerkter suchender Kunden und individueller Beratung finden und begeistern wir schnell einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Wir haben seit Jahren eines der größten Immobilienangebote in der Region – vergleichen Sie uns gern mit dem Wettbewerb.

Professionelle Fotos

Unsere Makler wissen worauf es ankommt und zeigen Ihre Immobilie von ihrer besten Seite.

Mit einer professionellen Spiegelreflexkamera ausgestattet, achten unsere Makler auf jedes Detail: ein hochgeklappter Toilettendeckel oder eine Mülltonne im Bild wirken sich negativ auf den Kaufinteressenten und -preis aus, um nur zwei plakative Bespiele zu nennen.

Exposé & Grundriss

Ein professionelles Exposé inklusive Grundriss ist unabdingbar für den erfolgreichen Verkauf.

Unsere Experten erstellen Ihnen ein hochwertiges Exposé, indem alle wichtigen Informationen und Bilder über Ihre Immobilie zusammengefasst sind.

Rechtssicherheit: Wir schützen Sie vor Fehlern!

Beim Immobilienverkauf gibt es viele rechtliche Fallstricke – vom Energieausweis über die korrekte Objektbeschreibung bis hin zum Notartermin.

Wir sorgen dafür, dass alle Unterlagen vollständig sind, keine Formfehler passieren und Sie als Eigentümer rechtlich auf der sicheren Seite stehen.

Zielgruppenorientiertes Marketing: Wir sprechen die richtigen Käufer an!

Jede Immobilie hat ihre eigene Zielgruppe – ob junge Familie, Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Mit gezieltem Marketing, individuell zugeschnittenen Texten und passender Bildsprache erreichen wir genau die Menschen, die wirklich Interesse haben – und beschleunigen so den Verkaufsprozess.

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Auszeichnungen & Zertifikate

Wir Verkaufen Ihre Immobilie zum optimalen Preis!

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