Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie verschiedene Modernisierungsmaßnahmen.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien schafft. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten praktischen Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der Bodenbelag wurde vor etwa drei Jahren erneuert. Das Badezimmer wurde vor rund zwei Jahren modernisiert, wobei die Wände und Fliesen erneuert sowie Waschbecken, Dusche und Toilette ausgetauscht wurden. Auch die Elektrokabel im Schlaf- und Wohnzimmer wurden vor etwa eineinhalb Jahren erneuert. Die Kunststofffenster in der Küche stammen aus dem Jahr 2004.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klima- und Wärmeanlagen in allen Räumen. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Stromheizung. Zwei Solaranlagen wurden vor etwa zwei Jahren am Balkon installiert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz und ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 31. Dezember vollständig frei. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten.

Ausstattung

Ausstattung und Highlights auf einen Blick:

• 3 Zimmer im 1. Obergeschoss
• 64 m²
• Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
• Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Einbauküche inklusive
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
• Erneuerter Bodenbelag
• Teilweise erneuerte Elektrokabel
• Klima- und Wärmeanlagen in allen Räumen
• Eigene Stromheizung
• Zwei vor etwa zwei Jahren installierte Solaranlagen
• Kunststofffenster in der Küche (Baujahr 2004)
• Zusätzliche Abstellmöglichkeiten
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
• 1x Außenstellplatz
• Voraussichtlich ab dem 31.12. bezugsfrei

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.