Beschreibung

Gute Voraussetzungen für Ihre gewerbliche Zukunft: Dieses attraktive Erbbaurecht bietet Ihnen die Möglichkeit, eine interessante Fläche in gut angebundener Lage von Ostercappeln individuell zu entwickeln und nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.

Das Grundstück ist als eingeschränktes Gewerbegebiet (GEe-1) ausgewiesen. Vorgesehen ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen, einer GRZ von 0,8 und einer GFZ von 1,6. Damit eröffnet sich insbesondere für die Errichtung eines modernen Büro-, Geschäfts- oder Verwaltungsgebäudes interessantes Entwicklungspotenzial.

Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, Büroimmobilie oder für eine andere geeignete gewerbliche Nutzung – die Fläche bietet eine attraktive Grundlage für ein zukunftsorientiertes Vorhaben. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie der dort ausgewiesenen überbaubaren Grundstücksfläche.

Wichtiger Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Erbbaurecht. Nicht das Grundstück selbst wird verkauft, sondern ausschließlich das bestehende Erbbaurecht. Der Käufer erwirbt somit die Rechte des bisherigen Erbbauberechtigten und kann das Grundstück im Rahmen des Erbbaurechtsvertrages und der öffentlich-rechtlichen Vorgaben nutzen.

Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Selbstständige und Investoren, die einen gut gelegenen Standort mit gewerblichem Entwicklungspotenzial in Ostercappeln suchen.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.