Beschreibung

Dieses attraktive Mehrgenerationenhaus aus dem Baujahr 2002 bietet auf einem ca. 750 m² großen Eigentumsgrundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 232 m² verteilt auf zwei vollwertige Wohneinheiten – ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Erdgeschoss (ca. 118 m²):
Die helle Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit eigenem Pool – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ab.

Dachgeschoss (ca. 114 m²):
Das Dachgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein weiteres Gästezimmer. Ein praktischer Haushaltsraum, der aktuell als Bügelzimmer genutzt wird, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – auch als zusätzliches Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und eröffnet Zugang zu einem Balkon mit wunderschöner Aussicht. Die moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und Plameco-Decke sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ebenfalls einer Plameco-Decke sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich steht eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden zur Verfügung, die ideal als Lagerraum dient.

Keller:
Im Untergeschoss befinden sich vier praktische Kellerräume zur individuellen Nutzung sowie ein großer Hobbyraum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Besonderheiten:
Das Haus wird mit zwei effizienten Gasheizungen aus dem Baujahr 2002 beheizt, die für eine behagliche Wärme sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Die Küche im Erdgeschoss gehört den Mietern und steht nicht zum Verkauf.
Die Küche im Dachgeschoss ist nicht im Kaufpreis enthalten - diese kann für 10.000€ zusätzlich erworben werden.

Diese Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für Familien, die auf großzügigem Raum mit viel Flexibilität und einem schönen Außenbereich leben möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Zuhause begeistern!

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

• Terrasse + Balkon
• viel Wohnfläche
• schöner Garten
• Carport + Garage + zwei weitere Stellplätze
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• großer Wohn-/Essbereich
• große helle Zimmer
• Wohnlich ausgebauter Spitzboden für mehr Lagerfläche
• Familienfreundliche Nachbarschaft
• Badezimmer mit Badewanne u. Dusche
• uvm.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.