Beschreibung

Hier wird gebaut! In einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Osnabrück entsteht eine stilvolle Neubauwohnung, die sowohl für junge Paare, Singles als auch für Senioren ideal geeignet ist. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen ca. 41 und 63 Quadratmetern, sodass für jeden Bedarf das passende Zuhause bereitsteht.

Das Neubauprojekt erfüllt den aktuellen Energiestandard und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarunterstützung auf dem Dach ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für äußerst geringe Betriebskosten.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 48,72 m² und verfügt über 2 Zimmer. Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Sie ist daher für jede Altersklasse geeignet. Zwei schön gelegene Dachterrassen gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden ausgestattet und verfügen selbstverständlich über eine Fußbodenheizung. Mehr zu der Ausstattung finden Sie in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne bei Bedarf zur Verfügung stellen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch moderne Technik. Dank der Vielfalt an Wohnungsgrößen und Ausstattungsmerkmalen sind die Wohneinheiten sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.

Die Fertigstellung erfolgt in ca. Ende Q1 2026.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine Übersicht der weiteren Wohnungen inkl. Grundrisse zur Verfügung.

Worauf warten Sie? Lassen Sie sich diese moderne, gut geschnittene Wohnung von uns vorstellen.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

• 2 Dachterrassen
• hochwertige Böden
• Fußbodenheizung
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarunterstützung
• Putzfassade
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• 3-Fach verglaste Fenster

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.