Seltene Gelegenheit: Großzügige Etagenwohnung mit zusätzlichem Dachgeschoss – sofort einziehen & wohlfühlen Ihr neues Zuhause: Licht. Raum. Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern – sonnendurchflutet und offen gestaltet Moderne Einbauküche mit allen Geräten – sofort einziehen und genießen Drei gemütliche Schlafzimmer mit klarer Raumaufteilung – Ruhe und Rückzug garantiert Tageslichtbad & Gäste-WC – komfortabel und familiengerecht Sonniger Balkon – für entspannte Stunden im Freien Top-Lage in Steinhagen-Amshausen – ruhig, grün und gut angebunden Warum gerade diese Wohnung überzeugt: Rationale Entscheidungssicherheit: Ausgebautes Dachgeschoss schafft echten Mehrwert Anlagesicherheit: Solide Bauweise + attraktive Wohnlage = zukunftsfeste Investition Lagevorteil: Steinhagen-Amshausen Jetzt besichtigen – und verlieben! Highlights auf einen Blick: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Lage – Natur erleben, Komfort genießen, perfekt angebunden leben Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause – sie bietet Lebensqualität, die bleibt. Ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die einen Ort zum Durchatmen suchen – mit perfekter Verbindung in den Alltag.
33803 Steinhagen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Wer zuerst kommt, wohnt zuerst
33803 Steinhagen, Etagenwohnung zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektdaten
Nordrhein-Westfalen
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)Objektbeschreibung
Beschreibung
Objektart: Etagenwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 119 m² + zwei zusätzliche Räume im DG
Zimmer: 4–6 je nach Nutzung
Ort: Steinhagen-Amshausen
Bezugsfrei: ab sofort
Sie suchen mehr als Quadratmeter? Diese Wohnung bietet Ihnen ein Gefühl von Zuhause – mit Raum für Ihre Lebensentwürfe oder eine zukunftsstarke Kapitalanlage.
Großzügige 119 m² Wohnfläche + 2 wohnlich ausgebaute Dachräume – ideal für Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbys
Emotionaler Mehrwert: Licht, Offenheit und ein harmonisches Raumgefühl erzeugen sofortige Wohnlust
Ruhig gelegen und doch gut angebunden. Nah an Natur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum – hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Erholung.
Diese Wohnung ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Ausstattung
Sonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.Lage
Willkommen in Steinhagen-Amshausen – einem Ort, an dem sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise verbinden. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Gemeinde Steinhagen im Kreis Gütersloh – eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Umgebung, die jeden Tag ein Stück Urlaub sein lässt.
Nur wenige Minuten entfernt lockt das beliebte Waldbad Steinhagen – Ihre persönliche Erfrischungsoase an heißen Sommertagen.
Und dennoch: Die Dinge des täglichen Lebens sind zum Greifen nah. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte – alles ist innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Ihre neue Adresse verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und urbane Nähe.
Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder dem Auto – Sie bleiben flexibel. Die Regionalbahn 75 bringt Sie schnell nach Bielefeld, Halle oder Osnabrück – der Bahnhof ist nur 1,3km entfernt. Auch die Bushaltestelle in 400m Entfernung sorgt für eine reibungslose Anbindung. Die Autobahn A33 erreichen Sie in knapp 5 Minuten – perfekt für Berufspendler oder spontane Wochenendausflüge.
________________________________________
Entfernungen im Überblick:
•Bahnhof: ca. 1,3 km
•Bushaltestelle: ca. 400 m
•Supermarkt: ca. 1,1 km
•Grundschule: ca. 1,5 km
•Spielplatz: ca. 200 m
•Auffahrt A33: ca. 1,7 km
•Bielefeld Zentrum: ca. 10 km
________________________________________Kontaktdaten
49124 Georgsmarienhütte
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
18.02.2025
Gültig bis
17.02.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1979
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
132,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Objekt-ID
22562
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
33803 Steinhagen
Etage
1
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstück ca.
1.655 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1979
Zustand
gepflegt
Stellplätze gesamt
1
Carportstellplatz
1 Stellplatz
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Kaufpreis
269.000 EUR
Name
Herr Oliver Schöps
Adresse
Schulstraße 2
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale