Freigestellt: Wohnung mit Platz für Familie, Homeoffice & Leben

33803 Steinhagen, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.02.2025
  • Gültig bis
    17.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    22460
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33803 Steinhagen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    1.655 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mwst.
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: Große Etagenwohnung ab sofort verfügbar
Sie suchen mehr als nur vier Wände?
Sie suchen einen Ort, der sich wie Zuhause anfühlt – voller Licht, Leben und Möglichkeiten? Oder möchten als Kapitalanleger Ihre zukünftige Rendite sichern?
Willkommen in Steinhagen-Amshausen, wo Ihr neues Kapitel beginnt.
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Warum genau diese Wohnung in Ihrem Kopf bleibt

Raum für Visionen: 119 m² purer Wohnkomfort plus zwei zusätzliche Räume im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss – hier wachsen Möglichkeiten mit Ihnen mit. Ob Homeoffice, Kinderparadies oder kreatives Studio – Sie entscheiden.

Herzstück des Hauses: Das helle Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern flutet Ihren Alltag mit Licht und Leichtigkeit. Direkt angrenzend: Ihre hochwertige Küche mit allen Geräten – der Ort, an dem kulinarische Erinnerungen entstehen.

Privatsphäre mit Struktur: Drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Bad schaffen Rückzugsorte, in denen Sie zur Ruhe kommen. Das Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.

Sonnenmomente auf dem Balkon: Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder entspannen Sie bei einem Glas Wein am Abend – mit Blick in den Himmel und einem Lächeln im Gesicht.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

  • Wohnfläche: ca.119m² + wohnlich ausgebautes DG (Nutzfläche)
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1 + Gäste-WC
  • Balkon: Ja
  • Küche: Hochwertige Einbauküche
  • Hauswirtschaftsraum: Anschlüsse für Waschmaschine
  • Stellplatz: Carport
  • Verfügbarkeit: sofort
  • Besonderheit: Nur 2 Wohneinheiten im Haus – familiär, ruhig, angenehm

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Lage

Lage – Natur erleben, Komfort genießen, perfekt angebunden leben
Willkommen in Steinhagen-Amshausen – einem Ort, an dem sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise verbinden. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Gemeinde Steinhagen im Kreis Gütersloh – eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Umgebung, die jeden Tag ein Stück Urlaub sein lässt.
Nur wenige Minuten entfernt lockt das beliebte Waldbad Steinhagen – Ihre persönliche Erfrischungsoase an heißen Sommertagen.
Und dennoch: Die Dinge des täglichen Lebens sind zum Greifen nah. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte – alles ist innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Ihre neue Adresse verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und urbane Nähe.
Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder dem Auto – Sie bleiben flexibel. Die Regionalbahn 75 bringt Sie schnell nach Bielefeld, Halle oder Osnabrück – der Bahnhof ist nur 1,3km entfernt. Auch die Bushaltestelle in 400m Entfernung sorgt für eine reibungslose Anbindung. Die Autobahn A33 erreichen Sie in knapp 5 Minuten – perfekt für Berufspendler oder spontane Wochenendausflüge.
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Entfernungen im Überblick:
•Bahnhof: ca. 1,3 km
•Bushaltestelle: ca. 400 m
•Supermarkt: ca. 1,1 km
•Grundschule: ca. 1,5 km
•Spielplatz: ca. 200 m
•Auffahrt A33: ca. 1,7 km
•Bielefeld Zentrum: ca. 10 km
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Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause – sie bietet Lebensqualität, die bleibt. Ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die einen Ort zum Durchatmen suchen – mit perfekter Verbindung in den Alltag.

33803 Steinhagen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Kontaktdaten

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