Die Alternative zum Haus! 4-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und ausgebautem DG

33803 Steinhagen, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.02.2025
  • Gültig bis
    17.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    22110
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33803 Steinhagen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    1.655 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mwst.
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde Steinhagen, Ortsteil Amshausen, befindet sich diese großzügige Etagenwohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 119 m² zzgl. einem wohnlich ausgebautem Dachgeschoss und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum benötigen.

Der Grundriss der Wohnung überzeugt mit seiner guten Aufteilung in Lebensmittelpunkt mit Wohn-/ Essbereich, Küche, Balkon und Gäste-WC sowie einen privaten Bereich mit 3 Zimmern, Bad und Abstellraum. Das helle Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, angrenzender Küche und Zugang zum sonnigen Balkon weiß sofort zu gefallen. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden.

Im "privaten" Bereich der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) mit zwei zusätzlichen Zimmern, welche nicht in der Wohnflächenangabe enthalten sind.
Die beiden Räume lassen sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Spielzimmer nutzen.

Das Haus verfügt lediglich über zwei Parteien im Hauseingang, was für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Lage

Die Gemeinde Steinhagen liegt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Amshausen, nördlich von Steinhagen. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Das beliebte Waldbad Steinhagen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass man schnell mit dem Auto in die umliegenden Städte wie Bielefeld oder Gütersloh gelangt. Im öffentlichen Nahverkehr stellt die Regionalbahn 75 die Anbindung in Richtung Bielefeld oder Halle / Osnabrück sicher und kann innerhalb weniger Minuten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, aber auch einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte.

Distanzen:
- Bahnhaltestelle: 1,3 km
- Bushaltestelle: 400 m
- Supermarkt: 1,1 km
- Grundschule: 1,5 km
- Spielplatz: 200 m
- Autobahnauffahrt A33: 1,7 km
- Bielefeld: 10 km

Kontaktdaten

Vico Starke, Appelhans Immobilienmakler GmbH

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