Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,77 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen nach KfW-40-Standard – ideal für alle, die auf langfristige Betriebskosteneinsparungen und nachhaltige Bauweise setzen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Kochen, Essen und Verweilen ein. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet Raum für erholsame Rückzugsstunden.

Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvoll eingerichtetes Homeoffice.

Das stilvoll geflieste Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die hochwertige Innenausstattung sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl. In den Wohn- und Schlafräumen wurde eleganter Vinylboden verlegt, die Fußbodenheizung ist in allen Räumen raumweise regulierbar und sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal für alle Lebensphasen.

Ein Stellplatz steht zum Preis von 9.000 € zur Verfügung und ergänzt das Angebot ideal.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

Besondere Merkmale der Immobilie:

• Lichtdurchfluteter, großzügig gestalteter Wintergarten – ein echtes Highlight mit Wohlfühlfaktor
• Moderne und helle Grundrisse mit funktionaler Raumaufteilung für ein komfortables Wohnambiente
• Hochwertige Sanitärausstattung mit stilvollen Markenprodukten renommierter Hersteller in allen Bädern
• Angenehme Wärme durch zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern und Duschbereichen
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für gleichmäßige, behagliche Temperaturen
• Robuster und pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnbereichen – modern und langlebig
• Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise nach KfW-40+-Standard für zukunftssicheres Wohnen
• Glatt gespachtelte Innenwände und Decken (Q2) mit zweifachem, weißem Anstrich – bereit für den Einzug
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
• Glasfaseranschluss in jeder Wohneinheit – für schnelles Internet und moderne Mediennutzung
• Praktische, private Abstellräume direkt in der Wohnung
• Videogegensprechanlage und elektrischer Türöffner in jeder Einheit – für ein sicheres Wohngefühl
• Eigener PKW-Stellplatz – optional mit E-Ladestation für umweltfreundliche Mobilität

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.