Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Osnabrücks, im charmanten Stadtteil Wüste. Hier verbinden sich historischer Charme, großzügiges Wohnen und modernes Lebensgefühl zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet mit rund 106 m² Wohnfläche reichlich Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Der klassische Dielenboden und große Fenster verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Altbaus.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während drei Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne und schafft einen Ort der Erholung nach einem langen Tag.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche, die nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch zum Zusammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Frühstück im Freien oder zum Ausklingen lauer Sommerabende einlädt.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage im Stadtteil Wüste gilt als eine der besten Adressen Osnabrücks: ruhig, grün und dennoch stadtnah. In wenigen Minuten erreichen Sie charmante Cafés, individuelle Geschäfte und den lebendigen Innenstadtbereich. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien, Paare und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Diese Wohnung vereint Altbauflair, Großzügigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, Energiekennwert 133,1 kWh/qm-a, Energieträger Gas, Baujahr 1927

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

• Begehrte Lage im beliebten Stadtteil Wüste
• Altbaucharme mit Dielenboden
• 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
• Ca. 106 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Helles Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Großzügige Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon
• Eigener Kellerraum vorhanden
• Ruhige, grüne Lage – dennoch zentrumsnah
• Nahversorgung, Cafés, Schulen und ÖPNV in direkter Umgebung

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.