Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² in solider Wohnanlage

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit viel Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer klassischen Hochhausstruktur, die über die Jahre fortlaufend modernisiert und instand gehalten wurde.

Die Wohnung selbst ist unrenoviert und wird bald freigestellt, da das langjährige Mietverhältnis beendet wurde. Genau hier liegt der Hebel: Der Zustand eröffnet klare Potenziale durch Renovierung und anschließende Mietanpassung.

Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2015 und liegt damit über dem Durchschnitt vergleichbarer Bestandsobjekte – ein relevanter Vorteil im Hinblick auf Betriebskosten, Vermietbarkeit und langfristige Planungssicherheit.

Diese Immobilie richtet sich an:
Kapitalanleger oder Eigennutzer die bereit sind sich Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder stabile Rendite schaffen wollen.

Fazit:
Eine funktionale, solide Wohnung in gefragter B-Lage für Rendite oder Eigennutz mit Entwicklungspotenzial. Hier finden Sie eine gute Grundlage mit Substanz.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, melden Sie sich gerne bei mir!

Ausstattung

Geräumige Aufteilung,
klassischer Schnitt,
Aufzug,
gute Vermietbarkeit.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.