Beschreibung

Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,98 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Im Zuge einer umfassenden Renovierung in den Jahren 2025/2026 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem attraktiven, sofort bezugsfertigen Zustand.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen und freundlichen Wohnbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ermöglicht eine praktische und funktionale Einrichtung.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2025 komplett erneuerte Badezimmer, das mit moderner Ausstattung und zeitlosem Design überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Besonders interessant für Investoren und Käufer mit größerem Platzbedarf: Im selben Gebäude stehen aktuell sieben weitere Wohneinheiten mit 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen zum Verkauf. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – vom Erwerb einer einzelnen Wohnung bis hin zum Aufbau eines größeren Immobilienportfolios.

Ein Stellplatz kann optional und nach Verfügbarkeit für 6.000€ dazu erworben werden.

Ausstattung

Hightlights:

• Frisch renoviert in 2025/2026 - modernes, neues Badezimmer
• Ca. 64,98 m² mit durchdachter 2-Zimmer-Aufteilung
• Sonniger Balkon in Südausrichtung
• Separate Küche & praktischer Abstellraum
• Zentrale Lage in Melle - alles fußläufig erreichbar

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte