Beschreibung

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – attraktives Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 63,68 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine angenehme Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die warmen Monate entspannt im Freien zu genießen.

Die beiden weiteren Zimmer können flexibel genutzt werden. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Raumaufteilung lässt sich problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Eine geräumige Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und fügt sich mit seiner zeitgemäßen Gestaltung harmonisch in die Wohnung ein.

Modernisiert und gepflegt
Die Wohnung wurde umfangreich überarbeitet und bietet zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Eine neue Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik sorgt gemeinsam mit den erneuerten Heizkörpern für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Auch die Türen und Zargen wurden erneuert. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden ausgetauscht. Darüber hinaus erfolgte eine Erneuerung der elektrischen Unterverteilung sowie eine Modernisierung des Steckdosen- und Schalterprogramms.

Die Wohnräume wurden mit modernen Bodenbelägen ausgestattet. Ergänzend sorgen zeitgemäße Fliesen für ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild. Das Badezimmer wurde ebenfalls entsprechend modernisiert und bietet mit seiner Dusche einen hohen Alltagskomfort.
Weitere Arbeiten am Objekt umfassen unter anderem den Austausch des Treppenhausfensters sowie die Neugestaltung des Eingangsbereichs. Ein eigener Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Vielseitig nutzbar – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Ausstattung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten.

Besonders interessant: Im selben Objekt werden insgesamt fünf weitere Einheiten zum Verkauf angeboten. Damit besteht die Möglichkeit, bei Interesse zusätzliche Wohnungen innerhalb der Immobilie zu erwerben.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und Balkon macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf ein gepflegtes und zeitgemäßes Zuhause legen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

• Neue Zentralheizung
• Neue Heizkörper
• Neue Türen und Zargen
• Komplett renoviert
• Neue Wasser/Abwasserleitungen

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.