8 Minuten bis Osnabrück – aber so eine Wohnung finden Sie dort nicht!

49205 Hasbergen, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    12109_23
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    49205 Hasbergen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Grund­stück ca.
    2.441 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
  • Kaufpreis
    143.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die sofort das Gefühl von „Zuhause“ in Ihnen auslöst – hell, modern, durchdacht. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Hasbergen ist weit mehr als nur eine Immobilie. Sie ist ein Ort mit Charakter, ein Rückzugsort für Eigennutzer – und ein zukunftssicheres Renditeobjekt für Kapitalanleger.

Warum diese Wohnung anders ist – und warum Sie sie sich sichern sollten
In einem gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, eröffnet sich Ihnen hier ein Investitionsjuwel, das durch frische Modernisierungen, optimale Raumaufteilung und ein authentisches Wohngefühl überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem herausragend gepflegten Zustand, der keine Wünsche offenlässt.

Und: Die Sollmiete von ca. 10 €/m² bietet ein stabiles, kalkulierbares Ertragspotenzial in einer gefragten Lage mit Zukunft.

Raum, der inspiriert. Komfort, der bleibt.
Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Raum für Entspannung und Kreativität schenkt

Ein Schlafzimmer, das durch Ruhe und Geborgenheit überzeugt – ideal für erholsame Nächte

Eine funktional gestaltete Küche mit Potenzial für Genussmomente

Ein modernisiertes Bad, das stilvoll und zeitgemäß jeden Tag beginnt

Ein großzügiger Flur, der alles harmonisch miteinander verbindet

Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen:
Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick – Mehr als nur vier Wände

Eigentumsgrundstück: Dauerhafte Wertbeständigkeit und Sicherheit

Komplett modernisiert – von Böden bis Fenster, von Wänden bis Technik (2024)

Kommt hinzu: Wahlweise Außenstellplatz (5.000 €) oder Garage (10.000 €) – Mieter lieben es!

Kellerraum inklusive – wertvoller Stauraum und Ordnung leicht gemacht

Zentrale Heizungsanlage 2024 erneuert – zukunftsfit und effizient

Solide Vermietbarkeit + wachsender Standortwert = intelligentes Investment

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Lage

Die Lage: Hasbergen – wo Lebensqualität beginnt und Perspektive zuhause ist
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Natur, Nachbarschaft und perfekte Anbindung harmonisch verschmelzen – willkommen in Hasbergen. Dieser charmante Ort vor den Toren Osnabrücks hat sich in den letzten Jahren vom Geheimtipp zum echten Lieblingsstandort entwickelt – für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Nur 250 Meter vom Bahnhof entfernt sind Sie in 8 Minuten direkt im Herzen von Osnabrück – schneller als viele Stadtteile selbst! Trotzdem genießen Sie hier Ruhe, Weite und Natur, wie sie nur wenige Lagen bieten.

Alles da. Alles nah. Alles für ein gutes Leben.
Bahnhof Hasbergen – nur 3 Gehminuten entfernt – perfekt für Pendler und City-Liebhaber

Naturbad Hasbergen (500m) – Ihre persönliche Sommeroase vor der Haustür

Supermarkt (900m) und Apotheke (550m) – Einkauf und Versorgung im Alltag? Kein Problem

Arzt (650m) sowie Kindergarten (650m) – Sicherheit und Familienfreundlichkeit garantiert

Spielplatz (290m) – ein Kinderparadies nur ein paar Schritte entfernt

Grundschule (2,3km) & Oberschule (1,5km) – kurze Wege, große Chancen

Hasbergen – ein Ort mit Zukunft und Wertstabilität
Die stetig wachsende Beliebtheit dieser Region schlägt sich nicht nur in der Lebensqualität nieder – sondern auch in stabilen Immobilienwerten. Die Nähe zur Großstadt, gepaart mit dem ländlich-ruhigen Charakter und der ausgezeichneten Infrastruktur, macht Hasbergen zum perfekten Ort für wertbewusstes Wohnen und kluges Investieren.

Fazit:
Hasbergen ist mehr als ein Standort – es ist ein Gefühl von Zuhause mit Perspektive.
Ein Ort, an dem sich Investitionen lohnen – und Leben gelingt.

49205 Hasbergen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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