Beschreibung

Gelegenheit für Kapitalanleger und auch Eigennutzer: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Hasbergen

Diese charmante, freistehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der gefragten Gemeinde Hasbergen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Renovierungen und einer realistischen Sollmiete von etwa 10 €/m² verbindet diese Immobilie Wohnkomfort mit attraktiver Renditechance.

Raumaufteilung mit Wohlfühlfaktor
Der helle, großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und einer ruhigen Atmosphäre – perfekt zum Abschalten. Die praktische Küche bietet genügend Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein gut geschnittener Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander.

Schlafzimmer 3,67m x 3,74m 13,73m²
Flur 1,49m x 4,18m 6,23m²
Bad 1,96m x 1,77m 3,47m²
Küche 2,43m x 4,03m 9,91m²
Wohnzimmer 4,03m x 5,62m 22,65m²
Wohnfläche gesamt 55,99m²

Ausstattung & Highlights

Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Die Wohnung befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück – wertbeständig und zukunftssicher

Verpflichtender Erwerb eines Außenstellplatzes (5.000 €) oder einer Garage (10.000 €) – ideal zur Steigerung der Mieterattraktivität

Umfassend modernisiert
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:

Neue Bodenbeläge

Frisch gestrichene Wände

Erneuerte Unterverteilung

Modernes Badezimmer

Austausch der Fenster

Zentrale Heizungsanlage modernisiert

Energieausweis befindet sich zur Zeit in Bearbeitung

Lage & Potenzial
Hasbergen ist nicht nur bei Mietern sehr beliebt, sondern bietet auch langfristig stabile Wertentwicklungspotenziale. Die Kombination aus Lage, Zustand und Vermietbarkeit macht diese Wohnung zu einer besonders lukrativen Investition.

Fazit
Ob als Einstieg ins Immobilieninvestment oder als Erweiterung Ihres Portfolios – diese Eigentumswohnung ist eine überzeugende Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial und auch zur Eigennutzung.

Ausstattung

In dem Objekt stehen weitere Wohnungen zum Kauf zur Verfügung.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.