Beschreibung

Dieses attraktive Pflegeapartment mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² befindet sich in einem gepflegten Senioren- und Pflegeheim. Es bietet Ihnen als Kapitalanleger eine langfristig sichere und renditestarke Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen und geringem Verwaltungsaufwand.

Das 1-Zimmer-Apartment ist seit 2016 an den erfahrenen Betreiber des Pflegeheims verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag läuft insgesamt 20 Jahre – somit noch bis 2036 – und kann anschließend zweimal um jeweils 5 Jahre verlängert werden. Die ersten zehn Jahre sind bereits erfolgreich absolviert, die verbleibende Laufzeit von zehn Jahren sorgt weiterhin für Planungssicherheit und verlässliche Mieteinnahmen.

Ein weiterer Pluspunkt: Renovierungen, Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten innerhalb des Gebäudes und der Wohnung werden vollständig vom Pächter übernommen – ausgenommen hiervon sind lediglich Dach und Fach. Dadurch ist das Investment nahezu wartungsfrei und verursacht kaum laufende Kosten.

Das Pflegeheim überzeugt durch eine hohe Betreuungsqualität, moderne Ausstattung und eine etablierte Betreiberstruktur – beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Auslastung.

Dieses Pflegeapartment bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine zukunftssichere und gesellschaftlich relevante Anlageform zu investieren – eine Immobilie mit sozialem Mehrwert und solider Renditeperspektive.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

• 1-Zimmer-Pflegeapartment im modernen Pflegeheim
• Langfristiger Pachtvertrag bis 2036 (Verlängerungsoption 2×5 Jahre)
• Sichere Mieteinnahmen durch etablierten Betreiber
• Instandhaltung (außer Dach und Fach) durch Pächter
• Nahezu wartungsfreies Investment
• Ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Sicherheit und Stabilität

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.