Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern interessante Perspektiven.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und ist bequem über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Der sonnige Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Zudem verfügt die Immobilie über einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 14.400 € mit erworben werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders auch als Kapitalanlage. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 978,10 € . Im Vergleich zu anderen Wohnungen in dem Objekt sind Mieten von mehr als 1100 Euro möglich.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Klasse D, 113,5 kWh/(m²·a), Baujahr 1995, Energieträger Gas, gültig bis 04.10.2031

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht. Besichtigungstermine bitten wir ausschließlich in Abstimmung mit unserem Büro zu vereinbaren.

Ausstattung

Die Highlights auf einem Blick:

• ideale Einstiegswohnung als Kapitalanlage oder langfristig zur Eigennutzung
• Kauf von mehreren Wohnungen im Paket möglich
• Übernahme der Wohnung jederzeit möglich
• gut vermietete Eigentumswohnung
• sehr guter Pflegezustand
• toller Grundriss der Wohnung
• große Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung
• junges Baujahr
• Personenaufzug und Tiefgarage

Die Wohnungen befinden sich dem Baujahr 1998 entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. In den einzelnen Wohneinheiten wurden sowohl Parkett, Laminat, Teppichboden als auch Fliesen als Bodenbelag verlegt. Alle Wohnungen verfügen über einen Laubengang und einen Balkon oder eine Dachterrasse. Zusätzlich haben alle die Möglichkeit Ihre Wohnung über einen Personenaufzug zu erreichen. Ferner gehören zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und sowie ein Kellerraum.

Bei etwaigen Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.