Beschreibung

Fast fertig, jetzt schon zuschlagen: Eine der begehrten Singlewohnungen mit eigenem Garten.
Diese moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit nur sieben Einheiten vereint Effizienz, Komfort und Lagequalität. Schlafzimmer, offener Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgen für hohen Alltagsnutzen.

Der ebenerdige Zugang und die flächendeckende Fußbodenheizung machen die Wohnung für Alt und Jung, für Eigennutzer sowie Kapitalanlege zur Vermietung gleichermaßen attraktiv und zukunftssicher.

Ein zentraler Mehrwert ist die südlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Sie erweitert den Wohnraum spürbar und bietet Ruhe, Sonne und Privatsphäre – ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Neubauwohnungen ohne Außenfläche.

Zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Co. bietet ein eigenes Abteil im Schuppen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 7.500 € erworben werden – praktisch und wertsteigernd.

Energieeffizienz A+
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das senkt Betriebskosten und stärkt die langfristige Werthaltigkeit.

Die Lage in Osnabrück-Haste überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar, Busverbindungen bestehen im 10-Minuten-Takt.

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die erkannt haben, dass kompakte Neubau-Gartenwohnungen in guten Lagen selten sind – und entsprechend schnell entschieden werden.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

• KfW 40 Standard
• Garten
• gute Lage
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse
• HWR
• Stellplatz
• Zusätzlicher Abstellraum
• gemeinschaftliche PV-Anlage

Das Wohnhaus wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. In allen Räumen der Wohnung finden Sie Fußbodenheizung. Im Badezimmer sorgt ein Handtuchwärmer zusätzlich für wohlige Wärme.

Im Hauswirtschaftsraum finden Sie neben Abstellfläche auch Anschlüsse optimal für Ihre Waschmaschine.

Alle Fenster erhalten 3-fach Wärmeschutzverglasung.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.