Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie einen sonnigen Gartenanteil zur Südseite. Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das Badezimmer und ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort unterstreichen.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 modernisierte Küche, die samt neu verlegtem Bodenbelag in Küche und Flur einen frischen, zeitgemäßen Eindruck hinterlässt. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der zugehörige Gartenanteil auf der Südseite ist ideal für sonnige Stunden im Freien – ob zur Erholung oder zur gärtnerischen Gestaltung.

Ein privater Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 782€, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht.

Ausstattung

Besondere Highlights:

• 2023 neue Küche
• 2023 neue Fließen in der Küche und im Flur
• 2010 neue Fenster
• zusätzliche Abstellfläche im Keller
• Garten zur Südseite

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.