Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47,37 m² befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet eine komfortable Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet und bietet eine gepflegte, neutrale Grundlage, die sich harmonisch in unterschiedliche Einrichtungsstile einfügt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Die im Exposé verwendeten Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus, da die Wohnung aktuell vermietet ist. Daher können sich einzelne Ausstattungsmerkmale sowie Details der dargestellten Wohnung geringfügig unterscheiden. Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Zentrum von Melle – einer lebendigen Stadt im südlichen Niedersachsen zwischen Osnabrück und Bielefeld. Melle bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen und zählt zu den bedeutenden Mittelzentren der Region mit einer hohen Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen – alles fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und charmanten Plätzen lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, so dass sowohl Pendler als auch Freizeitnutzer von kurzen Wegen profitieren. Durch die zentrale Lage sind zudem Schulen, ärztliche Versorgungsangebote und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die Wohnumgebung bietet ein urbanes Wohngefühl bei gleichzeitig ruhiger Seitenstraße – ideal für alle, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Distanzen: - Supermarkt: 260 m
49324 Melle, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2000 – zentral in Melle
49324 Melle, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektdaten
NiedersachsenObjektbeschreibung
Beschreibung
Sonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für MietobjekteLage
- Restaurant: 270 m
- Apotheke: 300 m
- Arzt: 300 m
- Kindergarten: 210 m
- Grundschule: 450 m
- weiterführende Schule: 700 m
- Bahnhof: 1 km
- Osnabrück: 28 kmKontaktdaten
Immobilienmaklerin
49124 Georgsmarienhütte
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Gültig bis
17.07.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
2000
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Endenergiebedarf
96,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Objekt-ID
24809_3
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
49324 Melle
Etage
1
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
47,37 m²
Grundstück ca.
650 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
modernisiert
Ausstattung
gehoben
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
1
Stellplatz
7.500 EUR (Anzahl: 1)
Heizungsart
Gas-Heizung
Area Unit
sqm
Kaufpreis
135.000 EUR
Name
Frau Vanessa Neumann
Adresse
Schulstraße 2
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale
Mobil



