Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,45 m² befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten eine komfortable Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer wurde saniert und bietet eine moderne, gepflegte Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Aufgrund der aktuellen Renovierungsarbeiten liegen derzeit keine Bilder der Wohnung vor. Die im Exposé gezeigten Bilder stammen daher aus einer gleichwertigen Wohnung im selben Haus. Einzelne Ausstattungsmerkmale und Details können daher geringfügig abweichen. Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Hightlights: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Zentrum von Melle – einer lebendigen Stadt im südlichen Niedersachsen zwischen Osnabrück und Bielefeld. Melle bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen und zählt zu den bedeutenden Mittelzentren der Region mit einer hohen Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen – alles fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und charmanten Plätzen lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, so dass sowohl Pendler als auch Freizeitnutzer von kurzen Wegen profitieren. Durch die zentrale Lage sind zudem Schulen, ärztliche Versorgungsangebote und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die Wohnumgebung bietet ein urbanes Wohngefühl bei gleichzeitig ruhiger Seitenstraße – ideal für alle, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Distanzen: - Supermarkt: 260 m
49324 Melle, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Sanierte Erdgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss in zentraler Lage!
49324 Melle, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektdaten
NiedersachsenObjektbeschreibung
Beschreibung
Ausstattung
Sonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.Lage
- Restaurant: 270 m
- Apotheke: 300 m
- Arzt: 300 m
- Kindergarten: 210 m
- Grundschule: 450 m
- weiterführende Schule: 700 m
- Bahnhof: 1 km
- Osnabrück: 28 kmKontaktdaten
Immobilienmaklerin
49124 Georgsmarienhütte
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Gültig bis
17.07.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
2000
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
96,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Objekt-ID
23005_2
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
49324 Melle
Wohnfläche ca.
98,45 m²
Grundstück ca.
650 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
1
Stellplatz
1
Heizungsart
Gas-Heizung
Area Unit
sqm
Kaufpreis
268.000 EUR
Name
Frau Vanessa Neumann
Adresse
Schulstraße 2
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale
Mobil