Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort zum Wohlfühlen, Träumen und Leben!

Diese großzügige, liebevoll und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist viel mehr als nur eine Alternative zum Einfamilienhaus. Auf rund 116,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, helles und behagliches Wohngefühl in einer der besten Lagen von Hasbergen – ein Platz, an dem Sie wirklich ankommen können.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten strahlt eine ganz besondere Ruhe und Harmonie aus. Das durchdachte Raumkonzept, die stilvolle Ausstattung und die liebevoll gestaltete Außenanlage schaffen ein Zuhause, in dem Sie jeden Tag gern Zeit verbringen werden.

Ein echtes Juwel dieser Wohnung ist der große, sonnige Südgarten – Ihre private Oase zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und Genießen. Stellen Sie sich laue Sommerabende auf den zwei großzügigen Terrassen vor, umgeben von Ruhe und Natur, ideal für gesellige Grillrunden oder einfach nur zum Abschalten. Das komplett eingezäunte Grundstück schenkt Ihnen die Privatsphäre und Sicherheit, die gerade Familien mit Kindern oder Haustieren so wertvoll ist. Und der praktische Durchgang von der Garage direkt in den Garten macht das Leben noch bequemer – ein durchdachtes Detail, das den Alltag leichter macht.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, freundlich und einladend durch große Fenster, die das natürliche Licht hereinströmen lassen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume, sei es als Rückzugsort, kreatives Reich oder ruhiges Homeoffice.

Die komplette Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umgesetzt. Alles fügt sich harmonisch zusammen und schafft ein stilvolles, modernes Wohnambiente, das sofort bezugsfertig auf Sie wartet. Die energetisch optimierte Ausstattung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel durch niedrige Betriebskosten.

Dank der ebenerdigen Lage ist die Wohnung besonders barrierearm – ein großer Vorteil für Familien mit kleinen Kindern, Menschen mit besonderen Bedürfnissen oder alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Diese besondere Eigentumswohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und naturnahes Wohnen legen – und gleichzeitig die Geborgenheit und den Komfort einer kleinen, ruhigen Wohnanlage genießen möchten.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause mit seinem großzügigen Garten und vielen liebevollen Details verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung persönlich zu zeigen!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Gas, C, 93,9 kWh/(m²*a), Baujahr der Heizungsanlage 2025.

Ausstattung

Im Zuge der Renovierungen (2024 und 2025) wurden u.a. folgende Maßnahmen im Gesamtobjekt und in den Wohnungen durchgeführt:

• Austausch aller Fenster
• neue Hauseingangstüren
• neue Wohnungseingangstüren
• Innentüren und Zargen erneuert
• Bodenbeläge erneuert
• Malerarbeiten im kompletten Haus
• Badezimmer erneuert
• Wasserleitungen/ Abwasserleitungen erneuert
• Heizungsrohre erneuert
• Erneuerung der Elektroleitungen
• Verlegung des Gasanschlusses sowie Einbau einer neuen Gaszentralheizung
• Zählerkasten erneuert
• Stirnseite zur Straße und teilweise Rückseite der Hausfassade wurde isoliert (WDVS)
• Austausch des Garagentors l
• Pflasterung wurde erneuert
• Erneuerung der Eingangsbereiche
• Erneuerung der Zäune
• Pflasterung der Terrassen
• Anstrich der Hausfassade
• Isolierung der Dachschrägen
• Verkleidung der Dachgauben von außen
• Austausch Heizkörper
• Erneuerung der Fliesen im Treppenhaus

Highlights im Überblick:

• frisch renoviert
• weitläufiger Garten mit Südausrichtung
• gefragte und ruhige Lage
• Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
• separater Kellerraum
• großzügige Wohnfläche

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.