Beschreibung

Aufgepasst: Renovierte Eigentumswohnung in beliebter Lage von Hasbergen!

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 856 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. In guter Lage von Hasbergen liegt die Immobilie in einer gepflegten Umgebung, welche geprägt ist durch Einfamilienhäuser.

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Terrasse im Erdgeschoss eines charmanten 4-Familienhauses in der malerischen Gemeinde Hasbergen, direkt unterhalb des Teutoburger Waldes, anzubieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,10 m² bietet diese Wohnung ebenerdiges Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Die Wohnung wurde komplett frisch und hochwertig renoviert und ist somit bezugsfertig. Sie besticht durch moderne Ausstattungsmerkmale und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Bitte beachten Sie, dass zum Erwerb der Wohnung ein Stellplatz und eine Garage oder zwei Stellplätze mit erworben werden. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Preis Garage: 15.000,00 €
Preis Stellplatz: 7.000,00 €

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Der zu erwartende Mietzins liegt bei etwa 720,00 € (inkl. Vermietung der Stellplätze) Kaltmiete pro Monat. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gefragte Lage zu investieren, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Hasbergen ist bekannt für seine naturnahe Lage und die Nähe zum Teutoburger Wald, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe.

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung in Hasbergen ist eine ideale Investition für Kapitalanleger oder für Personen, die ebenerdig wohnen möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung!

Ausstattung

Im Zuge der Renovierungen (2024 und 2025) wurden u.a. folgende Maßnahmen im Gesamtobjekt und in den Wohnungen durchgeführt:

• Austausch aller Fenster
• neue Hauseingangstüren
• neue Wohnungseingangstüren
• Innentüren und Zargen erneuert
• Bodenbeläge erneuert
• Malerarbeiten im kompletten Haus
• Badezimmer erneuert
• Wasserleitungen/ Abwasserleitungen erneuert
• Heizungsrohre erneuert
• Erneuerung der Elektroleitungen (komplett)
• Verlegung des Gasanschlusses sowie Einbau einer neuen Gaszentralheizung
• Zählerkasten erneuert
• Stirnseite zur Straße und teilweise Rückseite der Hausfassade wurde isoliert (WDVS)
• Austausch Garagentore
• Pflasterung vorm Haus und an der Seite des Hauses wurde erneuert
• Erneuerung des Eingangsbereiches der EG Wohnung rechts
• Erneuerung des Podests und des Eingangsbereiches der anderen drei Wohnungen
• Erneuerung der Zäune
• Pflasterung der Terrassen
• Anstrich der Hausfassade
• Isolierung der Dachschrägen
• Verkleidung der Dachgauben von außen

Highlights im Überblick:

• renovierter Zustand
• Terrasse
• beliebte und ruhige Lage
• zwei Stellplätze
• Kellerraum
• ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.