Beschreibung

Ihre Chance auf Lebensqualität & Rendite – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Glandorf

Stellen Sie sich vor: Ein Ort, an dem Sie morgens von Licht durchflutet aufwachen. Wo jeder Raum seine eigene Geschichte erzählt – und wo Sie, Ihre Familie oder Ihre Mieter sich sofort zuhause fühlen.

Wir freuen uns, Ihnen heute eine besondere Gelegenheit präsentieren zu dürfen: Eine gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, zentral gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 – mitten im beliebten Glandorf.

Klar strukturiert. Angenehm hell. Einfach durchdacht.
Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept:
✔️ Ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich
✔️ Zwei helle Schlafzimmer
✔️ Eine praktisch geschnittene Küche
✔️ Ein Tageslichtbad mit Badewanne
✔️ Ein eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
✔️ Und: Ein Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt

Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine warme, freundliche Atmosphäre – und lassen Sie beim Betreten sofort spüren: Hier stimmt das Gefühl.

Keine Baustelle, kein Aufwand – einfach einziehen oder vermieten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau – einziehen, wohlfühlen, profitieren.

Ideal für Eigennutzer – interessant für Kapitalanleger.
Aktuell ist die Wohnung solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 440 €. Mittelfristig lässt sich die Miete gemäß dem örtlichen Mietspiegel auf bis zu 620 € monatlich anpassen – was einer Jahresnettokaltmiete von bis zu 7.440 € entspricht. Eine attraktive Renditechance in einem stabilen Umfeld.

Komfort inklusive:
Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die effiziente Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert – ein wichtiger Pluspunkt für Ihr langfristiges Investment.

Objektdetails auf einen Blick:

Kaufpreis: 159.000 €

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)

Baujahr: 1992

Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung (2018)

Energieausweis: in Bearbeitung

Vermietet: ja (Kaltmiete 440 €/Monat)

Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive

Jetzt ist der richtige Moment.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung spricht Herz und Verstand gleichermaßen an.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Erleben Sie selbst, wie sich Zuhause anfühlt.

Ausstattung

Highlights auf einem Blick:

• wohnen in zentraler Lage von Glandorf
• gute Verkehrsanbindung
• wohnlicher Grundriss
• Bad mit Wanne
• Stellplatz
• rentable Mieteinnahmen möglich

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.