Beschreibung

Sie wachen morgens auf, umgeben von sanftem Vogelgesang, während der Nebel noch über den weiten Wiesen liegt und Ihre Pferde friedlich auf der Weide grasen. Genau hier beginnt Ihr neues Leben – auf einem einzigartigen Resthof, der nicht nur Raum bietet, sondern Möglichkeiten öffnet.

Highlights auf einen Blick:

• Resthof mit Charakter aus dem Baujahr 1902 – mit viel Charme
• Anbau und Erweiterung des Gebäudes in den 50er Jahren
• Vor 6 Jahren begonnene Renovierung – noch Raum für Ihre Ideen
• Pferdestall mit 4–7 Stellplätzen, 4 solide gebaut und 3 weitere Garagenboxen zur Umnutzung denkbar
• Longierkoppel & großzügige Weidefläche (xxxxxx m²) – direkt am Haus
• Großes Entwicklungspotenzial – für Selbstversorger, Tierhalter oder ruhesuchende Familien
• Separate Wohneinheit – ideal für Gäste, Miete oder Homeoffice
• Ländliche Alleinlage, dennoch gut angebunden
• Vielfältige Nutzung denkbar: Tierhaltung, Wohnen & Arbeiten, Retreat, Landwirtschaft, Hobbyzucht

Willkommen auf diesem charmanten Pferdehof, der seit 1902 Geschichte schreibt – und jetzt bereit ist, Ihr neues Kapitel zu werden. Auf einem traumhaften Grundstück von fast 20.000m² entfaltet sich ein Ensemble aus Natur, Tradition und moderner Nutzbarkeit.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² und einer liebevoll ausgebauten Einliegerwohnung, eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung
Unverkennbares Entwicklungspotenzial
Teils bereits modernisiert, bietet dieser Hof die Möglichkeit, die verbleibenden Arbeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Ihr neuer Anfang beginnt hier
Dieser Hof ist mehr als eine Immobilie – er ist ein Ort mit Seele. Ein Platz, an dem Sie Wurzeln schlagen, Ihre Vision leben oder einfach nur ankommen können. Spüren Sie schon die Freiheit? Die Weite? Den Atem der Natur?
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie diesen Hof live auf sich wirken – denn manche Orte spürt man erst, wenn man sie betritt.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Ausstattung

Für wen ist dieser Hof ein Traum?

• Für Pferdeliebhaber, die endlich genug Platz für ihre Vierbeiner wollen
• Für Familien, die naturverbunden leben möchten – ohne auf Komfort zu verzichten
• Für Investoren, die auf seltene Objekte mit Entwicklungspotenzial setzen
• Für Selbstständige oder Kreative, Raum für Wohnen und Arbeiten
• Für Ruhesuchende, die sich ein Stück Freiheit und Unabhängigkeit schaffen möchten

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohngebäude mit geschichtsträchtigem Charakter. Das Haupthaus wurde im Jahr 1902 errichtet und bildet den zentralen Bestandteil der Liegenschaft. Im Jahr 1952 erfolgte ein Anbau, der die Wohnfläche erweiterte und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich verbesserte. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde auch das Dach des Gesamtgebäudes umfassend saniert.

Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Nebengebäude, die zusätzliche Nutzflächen bieten und vielseitig einsetzbar sind – beispielsweise als Werkstatt, Lager oder für Hobbyzwecke.

Das Objekt bietet eine solide bauliche Grundlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für individuelle Um- oder Ausbaumaßnahmen.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.