Beschreibung

Erschaffen Sie sich Ihr Traumzuhause und nehmen Sie zusätzlich noch Mieteinnahmen ein!

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem 849 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft am Ende einer Siedlung. Von der Terrasse aus können Sie auf ein kleines Waldstück und Felder schauen. Lange Spaziergänge und Radtouren werden sicherlich nicht zu kurz kommen.

Eine Wohnfläche von ca. 132 qm verteilt sich in dem Haus auf zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen bieten Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Beziehen Sie selbst die Wohnung im Erdgeschoss und freuen Sie sich über einen direkten Zugang von der Wohnküche auf die Terrasse. Richten Sie sich eine gemütliche Sofaecke ein und erschaffen Sie sich mit Ihren Möbeln und der richtigen Dekoration Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Mit ein bisschen Liebe zum Detail ist hier Wohlfühlen garantiert!

Die Wohnung im Obergeschoss können Sie super vermieten und so den aufgenommenen Kredit ganz entspannt abzahlen. Natürlich wäre auch das Konzept Mehrgenerationenwohnen hier eine tolle Möglichkeit, mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen.

Genügend Stauraum erwartet Sie im Vollkeller. Hier gibt es auch die Möglichkeit, die Waschmaschine und den Trockner zu stellen. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht Ihnen zudem einen Zugang in den Garten.

Dies ist das perfekte Haus für Sie? Dann lassen Sie sich diese tolle Immobilie bei einem Besichtigungstermin von uns vorstellen.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

Folgende umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden bereits von Eigentümer durchgeführt:

• neue Gasbrennwertheizung
• neue Heizkörper
• Elektrounterverteilung erneuert
• Elektroschaltkasten erneuert
• Schalter- und Steckdosenmaterial erneuert
• Fenster erneuert
• neue Bodenbeläge + Fußleisten
• neue Bäder
• neue Haustür
• neue Terrassentür
• neue Kelleraußentür
• neue Innentüren + Zargen
• Fliesenspiegel Küche erstellt
• Treppe + Handlauf gestrichen
• Keller teilweise verputzt + gestrichen
• Malerarbeiten in Wohnräumen

Die Immobilie wird durch eine neue Gasbrennwertheizung beheizt.

Ein großer Garten, wartet darauf, von Ihnen zu einer grünen Oase gestaltet zu werden. Blumenbeete, ein kleiner Kräutergarten und/oder das Abenteuerparadies für die Kinder - Hier können Sie alles unterbringen! Auf der schönen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung können Sie super eine gemütliche Loungeecke einrichten und die Seele baumeln lassen.

PKW können in der Garage oder auf dem Stellplatz davor gestellt werden.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Auf aktuelle Innenaufnahmen haben wir auf Wunsch der Mieter verzichtet.