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49565 Bramsche, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Platz, Charme und modernem Komfort
Baujahr: 1929 | Wohnfläche: ca. 190 m² | Grundstück: ca. 929 m²

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus verbindet klassische Architektur mit moderner Technik und großzügigem Raumangebot. Auf ca. 190 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs durchdachte Zimmer – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als vermietbares Investment.

Grundstück & Außenbereich
Das ca. 929 m² große Grundstück beeindruckt durch seinen liebevoll gestalteten Garten, der maximale Privatsphäre bietet. Hier finden Entspannung, Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltungsideen gleichermaßen Platz.

Erdgeschoss

Großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentraler Lebensmittelpunkt

Küche (hochwertig modernisiert 2018, Echtholzboden, Fußbodenheizung)

Schlafzimmer

Büro

Badezimmer

Umfangreiche Abstellflächen

Obergeschoss

Zwei geräumige Schlafzimmer

Zusätzliche Küche

Modernes Badezimmer

Großes Wohn- und Esszimmer
Diese Etage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als eigenständige Wohneinheit oder für ein Mehrgenerationenkonzept.

Keller & Technik

Teilkeller für zusätzlichen Stauraum

Elektrik und Wasserleitungen 2000 erneuert

Glasfaseranschluss für Homeoffice und digitale Anwendungen

Parkmöglichkeiten

Doppel-Carport

Garage

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Besondere Highlights:

  • Großzügige Wohnfläche: ca. 190 m², auf 6 Zimmer verteilt
  • Viel Platz: ca. 929 m² Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten
  • Flexible Nutzung: ideal für Familien oder Teilung in 2 Wohneinheiten möglich
  • Modernisierte Elektrik & Wasserleitungen (2000)
  • Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice
  • Doppel-Carport & Garage – ausreichend Stellplätze

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Bramscher Ortsteils Hesepe und profitiert von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Durch die direkte Lage an der Hauptstraße ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Hesepe bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Bremen und Osnabrück. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien im Ort, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe. Die gute Erreichbarkeit dieser Angebote erhöht die Lebensqualität deutlich – sowohl für Familien als auch für ältere Menschen oder Berufstätige mit wenig Zeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.