Beschreibung

Von außen unscheinbar und von innen: Klar, modern, einladend.
Dieses außergewöhnlich großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 präsentiert sich auf einem ca. 428 m² großen Eigentumsgrundstück – komplett runderneuert und bereit für den sofortigen Einzug. Die umfassende Renovierung im Jahr 2021 verleiht dem Objekt nicht nur ein zeitgemäßes, frisches Ambiente, sondern spart Ihnen auch Zeit, Geld und Nerven. Koffer packen, einziehen, ankommen – mehr braucht es nicht.

Raumwunder mit Wohlfühlfaktor
Mit ca. 245 m² Wohnfläche und insgesamt neun vielseitig nutzbaren Zimmern eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Kombination aus Platz und Möglichkeiten. Vom großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse über Homeoffice-Zimmer, Gäste- oder Hobbyräume bis hin zu einem Master-Bedroom mit Rückzugscharakter – hier gestalten Sie das Drehbuch Ihres Alltags.

Die Küche? Ein echtes Highlight! Modern, hochwertig ausgestattet, noch nie benutzt – bereit für Ihre Lieblingsrezepte und gemütliche Abende mit Freunden. Zwei stilvolle Tageslicht-Bäder, beide mit Dusche und Wanne, sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumkonzept ab.

Privatsphäre trifft Natur
Ob Cappuccino in der Morgensonne, ein gutes Buch im Liegestuhl oder ein Barbecue mit Freunden: Der begrünte Außenbereich lädt zum Abschalten und Genießen ein. Und wenn es Sie doch nach draußen zieht – der malerische Rubbenbruchsee liegt quasi vor der Tür. Spazieren, Boot fahren, Minigolf spielen oder einfach die Seele baumeln lassen – Ihr neues Freizeitparadies beginnt direkt ums Eck.

Mehr als genug Platz – auch im Keller
Der teilunterkellerte Bereich (voll gefliest!) bietet reichlich Stauraum und Potenzial – ob für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyraum.

Parken? Kein Thema.
Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt in der Garage. So beginnt jeder Tag entspannt.

Weitere Informationen: Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in Bearbeitung.

Ausstattung

Modernisiert & Einzugsbereit – alle Highlights im Überblick:
Renovierungen (2021–2022):

Neue Fenster & Haustür im EG

Zimmertüren im EG & DG ausgetauscht

Heizkörper & Bodenbeläge in Wohnräumen erneuert

Bäder & Gäste-WC hochwertig renoviert

Wandgestaltung in EG & DG modernisiert

3 neue Dachfenster im DG

Terrasse erneuert

Treppengeländer aufgefrischt

Vollgefliester Keller (2022)

Neuer Briefkasten & Klingelschilder

Ausstattungshighlights:

Ruhige Lage am Rubbenbruchsee

Komplett renovierter Zustand

Moderne, unbenutzte Küche (2023) mit Vorratsraum – im Kaufpreis enthalten

Garten mit sonniger Terrasse

Vollgefliester Teilkeller

2 Bäder + Gäste-WC

Bis zu 8 Schlafzimmer

Elektrische Jalousien

Garage inklusive

Heizung:
Neue Anlagentechnik sorgt für zuverlässige Wärme.

Über eine Übergabe/Übernahme der Immobilie kann frei verhandelt werden. Dieses ist ab sofort möglich!

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.