Beschreibung

Großzügiges Immobilienensemble mit drei Wohneinheiten, großem Garten und fünf Garagen
In idyllischer, ländlich geprägter Lage präsentiert sich dieses besondere Immobilienangebot, bestehend aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 401,51 m².

Das linke Wohnhaus:
Dieses verfügt über ca. 188,02 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist. Das Dachgeschoss bietet insgesamt fünf Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel nutzen und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das rechte Wohnhaus:
Dieses umfasst zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 115,40 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer mit offen gestalteter Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 98,09 m² bietet ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für entspannte Stunden im Grünen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen ist zudem unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Garagen sowie ausreichend weitere Parkmöglichkeiten.

Ob als Kapitalanlage mit vollständiger Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, ländlicher Charme und ein hohes Maß an Flexibilität zu einer besonderen Gelegenheit

Die Bildaufnahmen wurden zur besseren Veranschaulichung KI-gestützt optimiert.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

• Zwei separate Wohnhäuser mit insgesamt 3 Wohneinheiten
• Ca. 401,51 m² Gesamtwohnfläche
• Großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung
• Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen
• Terrassen mit direktem Zugang ins Grüne
• Insgesamt 5 Garagen
• Ausreichend weitere Stellplatzmöglichkeiten
• Unterkellertes Wohnhaus mit zusätzlichen Nutzflächen
• Idyllische, ländlich geprägte Wohnlage
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch separate Wohneinheiten

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.