Dieses Mehrparteienhaus in Wallenhorst/ Hollage präsentiert sich dank optimaler Instandhaltung heute für Sie als ein renditestarkes Investmentobjekt mit vier vermieteten Wohnparteien und attraktiven Mieteinnahmen! Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310,37 m², teilt sich die Immobilie in insgesamt vier Einheiten auf. Eine großzügige Maisonettewohnung mit separatem Eingang in der rechten Haushälfte und je eine Wohnung im EG, OG und DG in der linken Haushälfte. Übersicht zu den Einheiten: Maisonettewohnung rechts mit ca. 87,74 m² Wohnfläche EG Wohnung mit ca. 83,87 m² Wohnfläche OG Wohnung mit ca. 79,85 m² Wohnfläche DG Wohnung mit ca. 58,90 m² Wohnfläche Die aktuellen IST Mieteinnahmen belaufen sich auf 37.020 €. p.a. Das bringt Ihnen mit Berücksichtigung den möglichen Mieterhöhungen einen Faktor von 17,64! Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits geleistet: EG OG DG DHH Gesamtobjekt Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl,110,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj Gebäude 1978, Bj Anlagentechnik 1999 Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft bis 2071. Der Erbpachtzins beläuft sich auf 329,30 € halbjährlich. Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Objekt in einem Besichtigungstermin näher. Stellen Sie dafür einfach Ihre Anfrage auf diesem Portal und wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen. Bei Fragen kontaktieren Sie uns auch gerne telefonisch! Alle Highlights auf einem Blick: Renovierungsaufstellung: Distanzen: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Hollage ist ein charmanter und familienfreundlicher Stadtteil der Gemeinde Wallenhorst, gelegen in der Nähe der Stadt Osnabrück. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Senioren. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die nahegelegenen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Zudem ist die Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Im Stadtteil selbst finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Dienstleister, Ärzte und Apotheken, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Hollage bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege in der umliegenden Natur. Die Nähe zu den Osnabrücker Land und den Teutoburger Wald lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.
49134 Wallenhorst, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Anlegen in Hollage: Mehrparteienhaus in begehrter Wohnlage
49134 Wallenhorst, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
zugehörig 1 Garage, 1 Carportstellplatz, 1 Außenstellplatz
IST Kaltmiete 980 €
SOLL Kaltmiete 1026 €
zugehörig 1 Garage, 1 Kellerraum
IST Kaltmiete 630 €
SOLL Kaltmiete 745 €
zugehörig 1 Garage, 1 Kellerraum
IST Kaltmiete 745 €
SOLL Kaltmiete 800 €
zugehörig 1 Stellplatz, 1 Kellerraum
IST Kaltmiete 730 €
Ausstattung
Sonstiges
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Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.Lage
