Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Lingen an der Ems bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine renditestarke Immobilie mit insgesamt 8 Wohneinheiten zu investieren. Das Gebäude wurde 1986 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise sowie die zentrale Lage, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer von großem Vorteil ist. Wohneinheiten: Das Gebäude umfasst 8 gut geschnittene Wohnungen, welche Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 77 m ² aufweisen. Die Einheiten variieren in der Größe und bieten Platz für Singles, Paare und Familien. Einheit 1: 52,09 m² Aktuelle Mieteinnahmen 31.188€ Jahresnettokaltmiete Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne! Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Auflistung aller bereits getätigten Renovierungen der letzten Jahre: Highlights des Mehrfamilienhauses: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Das Objekt liegt innerhalb des historischen Stadtkernes von Lingen (Ems). In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zum einen die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen gastronomischen Angeboten und zum anderen das Bonifatiushospital. Die Stadt Lingen hat ca. 58.000 Einwohner. Sie liegt im südlichen Teil des Landkreises Emsland und verfügt über sämtliche verkehrstechnische Anschlüsse ( Bundesbahn, Schnittpunkt mehrerer Bundesstraßen, BAB 31 - Anschluss, Hafen). Das Objekt liegt in einem Kerngebiet. Es wird durch die Kirchstraße, eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße, erschlossen.
49808 Lingen (Ems), Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Aufgepasst: Ihr neues Investitionsprojekt in Zentrumslage!
49808 Lingen (Ems), Mehrfamilienhaus zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektdaten
Niedersachsen
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,59 % (inkl. 19 % MwSt.)Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit für eine Waschküche.
Solide Bauweise mit regelmäßigen Renovierungen ( Auflistung der getätigten Renovierungen finden Sie weiter unten im Expose)
Gute Vermietbarkeit durch die zentrale Lage
Möglichkeit zur Nutzung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Einheit 2: 76,21 m²
Einheit 3: 77,38 m²
Einheit 4: 53,33 m²
Einheit 5: 58,77 m²
Einheit 6: 68,94 m²
Einheit 7: 49,25 m²
Einheit 8: 52,09 m²Ausstattung
Sonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.Lage
Die Stadt bietet ein umfassendes Spektrum an Freizeit- und Kultureinrichtungen. Weiterhin gibt es aufgrund der guten Wirtschaftsstruktur ein großes Angebot an Arbeitsplätzen. Die Stadt ist Hochschulstandort der Hochschule Osnabrück und verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung.Kontaktdaten
Immobilienmakler
49124 Georgsmarienhütte
Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
Objekt-ID
22296
Objekttypen
Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse
49808 Lingen (Ems)
Wohnfläche ca.
488 m²
Grundstück ca.
371 m²
Zimmer
8
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Standard
Status
vermietet
Heizungsart
Gas-Heizung
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst.
Kaufpreis
719.000 EUR
Name
Herr Marc Steinfeldt
Adresse
Schulstraße 2
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale