Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt!

49124 Georgsmarienhütte, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    21732
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    49124 Georgsmarienhütte
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    424 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Heizungsart
    Gas-Heizung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. Mwst.
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine renditestarke Immobilie mit insgesamt 6 Wohneinheiten zu investieren. Das Gebäude wurde ca.1920 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise sowie die zentrale Lage, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer von großem Vorteil ist.

Wohneinheiten: Das Gebäude umfasst 6 gut geschnittene Wohnungen, welche Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 71 m ² aufweisen. Die Einheiten variieren in der Größe und bieten Platz für Singles, Paare und Familien.
Die Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Solide Bauweise mit regelmäßigen Renovierungen
Gute Vermietbarkeit durch die zentrale Lage
Möglichkeit zur Nutzung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Einheit 1: 71,64 m²
Einheit 2: 44,38 m²
Einheit 3: 63,53 m²
Einheit 4: 62,01 m²
Einheit 5: 61,38 m²
Einheit 6: 50,00 m²

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne!

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

  • zentrale und dennoch ruhige Lage in Oesede
  • Stellplatz
  • geeignet für Kapitalanleger

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Lage

Die zentrale Lage in Oesede ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der schönen Natur einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A30 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region, wie Osnabrück und Bielefeld.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht das Kloster Oesede zu einem idealen Ort für alle, die eine harmonische Lebensqualität suchen.

Kontaktdaten

Marc Steinfeldt, Appelhans Immobilienmakler GmbH

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