Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: Sie suchen nach einem rentablen Investitionsobjekt? Hier werden Ihnen ca. 368,58 m² Wohnfläche geboten, die Sie auf bis zu 7 Wohneinheiten aufteilen können.

Dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, steht auf einem ca. 672 m² großen Eigentumsgrundstück in Bissendorf. Hier ist Ihr Geld gut angelegt, denn Wohnraum wird immer gesucht!

Die Immobilie ist derzeit voll bewohnt und teilt sich wie folgt auf:

EG Links: 54,44 m², IST Kaltmiete 275 €, SOLL 381,08 €
EG Rechts: 73,99 m², IST Kaltmiete 375 €, SOLL 517,93 €
Maisonette: 121,69 m², IST Kaltmiete 600 €, SOLL 851,83 €
DG Rechts: 118,46 m², wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, SOLL 829,22 €

Gesamt SOLL Miete 2.580,06 €
Mögliche SOLL Mieteinnahmen p.a. 30.960,72 €

Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits geleistet:

• Elektrik erneuert (2011)
• Abwasserleitungen erneuert (2011)
• teilweise Fenster erneuert
• Gasheizung inkl. Gasleitungen erneuert (2019)
• teilweise Fassadendämmung (2011)
• Bäder erneuert
• teilweise Bodenbeläge erneuert
• Heizkessel neu (2023)

Nutzen Sie Ihre Chance und besichtigen Sie dieses Raumwunder! Stellen Sie Ihre Anfrage einfach auf diesem Portal und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie!

Die Immobilie wird mit einer Gasheizung aus 2019 beheizt.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Gaszentralheizung, D, 119,2 (kWh/(m²*a), Baujahr 1935, Baujahr Heizung 2019

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

• unschlagbarer m²-Preis
• bis zu 7 Einheiten möglich
• Mögliche Mieteinnahmen von ca. 30.960,72 € p. a.
• große Wohnfläche von ca. 368,58 m²
• gute Rendite
• wichtige Renovierungsarbeiten bereits geleistet

Distanzen:

• Bushaltestelle: 350 m
• Supermarkt: 4,0 km
• Apotheke: 3,8 km
• Spielplatz: 4,8 km
• Kindergarten: 4,7 km
• Grundschule: 5,7 km
• Weiterführende Schule: 5,6 km
• Osnabrück: 18 km

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.