Beschreibung

Ihre Zukunft beginnt hier – investieren Sie in Beständigkeit, Vielfalt und Lage mit Potenzial
Stellen Sie sich vor, Sie halten den Schlüssel zu einer Immobilie in der Hand, die mehr bietet als nur Wohnraum.
Ein Ort, der Stabilität mit Wachstum verbindet, in dem sich Rendite mit Lebensqualität vereint – und der bereits heute das erfüllt, was morgen gefragt ist.

Inmitten des begehrten Stadtteils Bielefeld-Brackwede wartet diese attraktive Kapitalanlage auf Sie:
Ein harmonisches Ensemble aus einem voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie einem großzügigen, angebauten Einfamilienhaus auf einem 520 m² großen Grundstück – vereint zu einer seltenen Gelegenheit mit solider Rendite und Entwicklungsspielraum.

Mehrfamilienhaus – fünfmal Vermietung, fünfmal Sicherheit
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit 287 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf unterschiedlich geschnittene Wohnungen.
Jede Einheit ist individuell, funktional und in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Alle Einheiten sind langfristig vermietet, mit aktuellen Jahresmieteinnahmen von 32.640 € – planbar, verlässlich, nachhaltig.

Einfamilienhaus – Raum für Leben, Raum für Rendite
Direkt angebaut: das 146 m² große Einfamilienhaus, derzeit vom Eigentümer bewohnt und zur Übergabe frei.
Fünf Zimmer, eine moderne Küche, Bad, Balkon und Terrasse machen es zur perfekten Wahl für Familien mit Anspruch – oder für Investoren mit Weitblick. Die geplante SOLL-Miete beträgt 14.400 € jährlich – ein stabiler Zusatzwert, der Ihr Investment abrundet.

Fakten, die überzeugen – Potenzial, das begeistert
Gesamte Jahresmiete (IST + SOLL): 47.040 €

Mietmultiplikator: ca. 18,9

Zentrale Lage in Bielefeld-Brackwede – starke Infrastruktur, direkte ÖPNV-Anbindung

Hohe Mietnachfrage durch urbanes Umfeld

Zukunftspotenzial durch zwei separat erwerbbare Baugrundstücke

Attraktive Mischung aus sofortiger Einnahme und langfristiger Perspektive

Warum jetzt investieren?
Weil Immobilien wie diese nicht auf dem Markt verweilen, sondern sich den Weg in nachhaltige Portfolios sichern.
Weil Sie hier Sicherheit UND Wachstumspotenzial erwerben.
Und weil Entscheidungen, die auf soliden Zahlen UND emotionaler Intuition beruhen, die besten Renditen bringen.

Sind Sie bereit, Ihre Zukunft auf ein stabiles Fundament zu stellen?
Dann ist genau diese Immobilie Ihr nächster Schritt.

Kontaktieren Sie uns jetzt – wir zeigen Ihnen gern das volle Potenzial dieses besonderen Angebots.

Weitere Informationen:
Der Energierausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.