Beschreibung

Vom Traum zum Haus: Mit Seele und Zukunft in Hollage
Objekt-Nr.: 22738
Wohnfläche: ca. 154 m² • Nutzfläche 178m2 • Grundstück: ca. 872m² • Ausbaupotenzial & 2 Wohneinheiten möglich

Ein Haus, das flüstert: „Mach was aus mir.“
Es gibt Häuser, die stehen einfach nur da. Und dann gibt es solche, die etwas ausstrahlen. Dieses hier gehört zur zweiten Sorte. Ein Natursandsteinbau wie aus dem Bilderbuch – rau, echt, geschichtenträchtig. Geboren um 1930, verwurzelt im Boden von Hollage, mit der Würde gelebter Jahrzehnte im Mauerwerk.

Und jetzt? Entkernt. Offen. Bereit für alles, was kommt.

Hier wohnt das Potenzial
Der sprichwörtliche Rohdiamant wartet auf den richtigen Schliff – auf jemanden, der Visionen nicht nur träumt, sondern umsetzt. Ob großzügiges Familiennest oder clever geteiltes Zwei-Parteien-Haus: Die Möglichkeiten sind da, der Rahmen steht. Und das Beste daran? Sie fangen bei Null an – aber mit Substanz.

Wohn-/ Nutzfläche: ca. 154m²

Grundstück: ca. 872m²

Dachboden: ausbaufähig

Unterkellerung: vollständig

Heizung: Öl-Zentralheizung (Anlagentechnik 2004)

Garage mit Hauszugang

Gemauerter Windfang

2 Wohneinheiten möglich

Verfügbar: sofort

Drinnen? Entkernt – ja. Aber was für eine Bühne für Ideen! Raumhöhen, die atmen lassen. Strukturen, die sich biegen lassen. Ein vor rund 15 Jahren renoviertes Bad als Startpunkt. Alles andere: Ihre Leinwand. Ein Ort, an dem Kreativität nicht stört, sondern willkommen ist.

Draußen? Ein gepflegter Auftritt. Die Außenanlagen wirken beinahe stolz: klare Wege, ein großes Gartengrundstück – ideal für den Feierabend im Liegestuhl, den Sommer mit Freunden oder einfach nur als grüne Weite für Kinderfüße und Barfußtage.

Jetzt ist der richtige Moment.
Nutzen Sie ihn – und lassen Sie aus Mauern ein Zuhause entstehen.
Rufen Sie uns an. Vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Ausstattung

Details, die mehr sagen als tausend Grundrisse
Charaktervoller Natursandstein

Barrierefreie Rampe – ein Zeichen von Voraussicht

Massiver Windfang – Schutz, Charakter, architektonischer Handschlag

Garage mit direktem Zugang ins Haus – Komfort bei jedem Wetter

Ruhige Wohnlage – kaum Verkehr, viel Nachbarschaftsgefühl

Nah am Kanal, mitten im Grünen – Joggingrunde, Hundespaziergang, Sonntagsruhe

Fazit: Für alle, die lieber anpacken als abwarten
Dieses Haus ist kein Möbelhausprospekt. Es ist kein 08/15. Es ist eine Einladung. An Menschen mit Ideen. Mit Mut. Mit dem Wunsch, etwas Bleibendes zu schaffen.

Kein Haus für Perfektionisten – aber das perfekte Haus für Visionäre.

Weitere Infos zum Grundstück:
Bodenrichtwert: 200 € / m²
Entwicklungszustand: Baureifes Land
Allgemeines Wohngebiet
Bauweise: offene Bauweise
Geschosszahl II

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Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.