Beschreibung

Dieses stilvolle und energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 bietet auf großzügigen ca. 176 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – modernste Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und eine warme, einladende Atmosphäre. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück gelegen, verbindet dieses Zuhause zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Nachhaltigkeit.

Erdgeschoss:
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Qualität der Bauweise und das durchdachte Design. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit – bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die maßgeschneiderte, offene Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse – perfekt für laue Sommerabende mit Freunden oder entspannte Nachmittage im gepflegten Garten. Die Terrasse ist bereits mit einer Vorrichtung für ein Sonnensegel ausgestattet, das an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet.

Des Weiteren befindet sich hier neben einem modernen Gäste-WC mit Dusche auch ein großzügig geschnittener Hauswirtschaftsraum, der durch seinen direkten Zugang zur Doppelgarage besonders praktisch ist. Der Raum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und beherbergt zudem den Stromspeicher der hauseigenen Photovoltaikanlage – eine nachhaltige Lösung, die den Stromverbrauch vollständig abdeckt und somit keine Energiekosten verursacht. Die Doppelgarage bietet nicht nur komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder. Eine integrierte Elektroladestation ermöglicht das bequeme Laden von E-Fahrzeugen direkt vor Ort.

Dachgeschoss:
Hier erwartet Sie ein Rückzugsort mit viel Platz für die ganze Familie: Ein großes Schlafzimmer, was durch seine Helligkeit besticht, ein vielseitig nutzbarer Raum ob als Büro- oder Ankleidezimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer, die ebenso gut als Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne wird dank hochwertiger Ausstattung und geschmackvoller Gestaltung schnell zu Ihrer persönlichen Wellnessoase.

Der ausgebaute Spitzboden:
Das Highlight für alle, die Raum für Kreativität oder zusätzlichen Bedarf suchen. Hier eröffnet sich ein großzügiger, offener Bereich – ideal als Arbeitszimmer, Atelier oder Lagerfläche nutzbar. Eine geschickt integrierte Nische sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer heller Raum mit drei Fenstern bietet sich wunderbar als Gästezimmer oder weiterer Rückzugsort an.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Lebensgefühl. Modern, effizient, stilvoll und gleichzeitig voller Wärme. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere suchen – sei es zum Leben, Arbeiten oder einfach nur, um sich endlich angekommen zu fühlen.

Lassen Sie sich verzaubern. Vielleicht ist dies genau das Zuhause, das Sie schon lange gesucht haben.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

• Niedrigenergiehaus
• viel Wohnfläche
• schöner großer Garten
• PV-Anlage
• Terrasse mit Sonnensegel Vorrichtung
• großer Wohn-/Essbereich mit offener, neuer Küche
• große helle Zimmer
• Ausgebauter Spitzboden
• elektrische Raffstores im EG
• elektrische Jalousien im Dachgeschoss u. Spitzboden
• Badezimmer mit Badewanne u. begehbarer Dusche
• uvm.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.