Beschreibung

Zaubern Sie sich Ihr Traumhaus – mit Kreativität, Charme und moderner Ausstattung!

Dieses Einfamilienhaus auf einem 499 m² großen Eigentumsgrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Immobilie wurde bereits umfassend modernisiert – nun liegt es an Ihnen, den letzten Schliff zu setzen.

Die Außenfassade wartet auf Ihre Entscheidung:
Ob frischer Putz, ein neuer Anstrich oder eine energetisch sinnvolle Wärmedämmung – gestalten Sie die Fassade ganz nach Ihren Vorstellungen und verleihen Sie dem Haus Ihren persönlichen Charakter.

Ein Zuhause mit Potenzial – für Menschen mit Vision.

Nur etwa 1 km vom beliebten NaturZoo Rheine entfernt, bietet Ihnen diese Lage zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der angrenzende Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einem gemütlichen Picknick direkt am See ein – ideal für Familien oder Naturliebhaber.

Ein Altbau mit Geschichte – und frischem Glanz

Sie träumen von hohen Decken, großzügigen Räumen und klassischem Dielenboden? Dieses Haus bietet all das – und wurde gleichzeitig in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurden unter anderem die zentral gesteuerte Heizungsanlage sowie sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen erneuert, ebenso wie die elektrischen Leitungen und der Zählerschrank. Im Inneren überzeugt das Haus mit frisch renovierten Bädern und einem neuen Gäste-WC, ebenso wie mit neuen Bodenbelägen, Wänden und Türen – inklusive passender Türzargen. Hier wurde wirklich an alles gedacht, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Auf ca. 141 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Schlafzimmer auf zwei Etagen – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der Erker im Wohnbereich sowie die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Ob als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Bezugsfrei & bereit für Ihre Ideen

Das Haus ist bereits freigestellt – starten Sie direkt mit der Gestaltung Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld das vollständige Exposé kostenlos und unverbindlich.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

• großes Grundstück
• Garten mit Südausrichtung
• bereits umfassende Renovierungsmaßnahmen erfolgt
• Auf dem Dachboden und im Vollkeller finden Sie ausreichend Stauraum.

Folgende umfangreiche Renovierungsmaßnahmen:

• Elektrik modernisiert
• Heizungsanlage (inkl. zentraler Heizung)
• Heizungs- und Wasserleitungen neu
• Bäder und Gäste-WC neu gestaltet
• Bodenbeläge erneuert
• Wände gestrichen
• Innentüren und Türzargen vollständig erneuert

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.