Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 11.591 m² bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz suchen oder ein Mehrgenerationenhaus realisieren möchten. Mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei voll nutzbare Etagen, überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer, heller Flur, der als zentraler Verteilerpunkt dient. Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Küche, die genügend Platz für gemeinsames Kochen bietet. Angrenzend befinden sich ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein kleiner weiterer Flur führt sowohl in den Heizungsraum als auch direkt in den großen Gartenbereich. Von hier aus erreichen Sie zudem ein kleines Esszimmer, das harmonisch in das Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer besticht durch Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Garten und zu einer kleinen Terrasse.
Ein Schlafzimmer schließt sich an das Wohnzimmer an und ermöglicht kurze Wege. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss zwei weitere große, helle Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.

Obergeschoss:
Über die zentrale Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich hervorragend als separate Wohneinheit eignet.
Ein großer, heller Flur bildet hier den Mittelpunkt. Zur Ausstattung gehören eine kleine, gut geschnittene Küche, ein angrenzendes Esszimmer (alternativ anderweitig nutzbar) sowie der Zugang auf den Balkon. Der Balkon wurde bereits entkernt und wartet darauf, nach individuellen Vorstellungen neu umgrenzt zu werden.
Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist – wie im Erdgeschoss – mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung; dieser eignet sich ebenfalls hervorragend als Abstell- oder Vorratsraum.
Abgerundet wird das Obergeschoss durch zwei Schlafzimmer, die flexibel auch als Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können.

Zusätzliche Ausbaureserve:
Das am Wohnhaus angrenzende Stallgebäude bietet wertvolle Ausbaureserven. Hier lassen sich zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen realisieren – ideal für ein Mehrgenerationenkonzept, Gäste, Hobbies oder berufliche Nutzung.

Dieses Objekt vereint großzügige Flächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück – perfekt für Familien, Tierhaltung, Selbstversorger oder Menschen mit Platzbedarf.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung

Ausstattung

Highlights im Überblick:

• Großzügiges Grundstück mit ca. 11.591 m²
• Weitläufige Wohnfläche von rund 230 m²
• Ausbaupotenzial im direkt angrenzenden Stallgebäude
• Geräumige Küche im Erdgeschoss, ausgestattet mit Kamin
• Photovoltaikanlage (13,5 kWp) mit attraktiver Einspeisevergütung von 0,51 ct pro kWh
• Pool im Garten für entspannte Stunden
• Massiv gebautes, großes Gartenhaus
• Doppelgarage
• Und vieles mehr

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.