Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet rund 195 m² Wohnfläche und vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Ganz besonders für Leute mit Platz für Wohnmobil und Co.: Die Aufteilung: Der Vollkeller erweitert das Raumangebot um praktische Nutz- und Abstellflächen. Tiefgarage und zusätzlicher Carport sorgen für komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Ein Zuhause für alle, die Raum, Ruhe und langfristige Perspektive schätzen. Vereinbaren Sie jetzt schnell eine Besichtigung! Objekthighlights: Außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.260 m² für Garten, Freizeit, Spielbereiche oder Erweiterungen Voll unterkellert: zusätzlicher Stauraum und Nutzflächen Tiefgarage & Carport für komfortables und geschütztes Parken Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Familie, Homeoffice, Gäste, Mehrgenerationenwohnen Ruhige, familienfreundliche Lage in gewachsener Wohnsiedlung Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit durch Abstand zu Nachbarn Seltenes Angebot: Grundstücksgröße und Lage sichern langfristige Wertstabilität Gute Anbindung: schnelle Erreichbarkeit von Osnabrück, Hannover und regionaler Infrastruktur Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Adresse liegt im charmanten Ortsteil Gesmold der Stadt Melle im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Gesmold vereint ruhiges Dorfleben mit guter Erreichbarkeit bedeutender Zentren. Der Ortskern bietet traditionelle Architektur, lokale Versorgung und ein nachbarschaftliches Umfeld – ideal für Familien und alle, die Lebensqualität mit Alltagskomfort verbinden möchten. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität in gewachsener Struktur aus: Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen und Treffpunkten prägen das Umfeld. In der Nähe befinden sich Schulen sowie Freizeiteinrichtungen, die den Standort besonders familienfreundlich machen. Dank der guten Anbindung an die Bundesautobahn A30 ist Melle‑Gesmold sowohl nach Osnabrück als auch in Richtung Hannover schnell erreichbar – ein Vorteil für Pendler und regionale Mobilität gleichermaßen. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: historische Orte wie Schloss Gesmold und natürliche Ziele wie Wander‑ und Radwege im Übergangsraum zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge laden zu Ausflügen ein. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit anliegender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch tägliche Wege entspannt und flexibel bleiben. Insgesamt steht dieser Standort für wohnliche Ruhe, dörfliche Gemeinschaft und verkehrliche Erreichbarkeit – ein attraktiver Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Selten am Markt: Großes Einfamilienhaus mit Innenhof & XXL-Grundstück
49326 Melle, Einfamilienhaus zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektdaten
Niedersachsen
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ca. 1.260 m² große Eigentumsgrundstück schafft Großzügigkeit, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Die integrierte Tiefgarage, ein Innenhof und eine großer Carport als Durchfahrt zum Innenhof.
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad, Diele, Waschküche, Gäste WC
OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, BüroAusstattung
Sonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.Lage
Kontaktdaten
49124 Georgsmarienhütte
Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
Objekt-ID
24383
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
49326 Melle
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
195,61 m²
Grundstück ca.
1.260 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1952
Zustand
renovierungsbedürftig
Heizungsart
Öl-Heizung
Area Unit
sqm
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Kaufpreis
259.000 EUR
Name
Herr Oliver Schöps
Adresse
Schulstraße 2
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale