Beschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Melle-Bennien bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnkonzept, das sowohl Raum für die große Familie als auch für das Leben in zwei getrennten Einheiten lässt. Auch wenn das Haus auf den ersten Blick als klassisches Einfamilienhaus erscheint, handelt es sich rechtlich gesehen um Wohnungseigentum mit Sondernutzungsrechten.

Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Auf zwei Etagen mit nahezu identischem Grundriss verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Tageslichtbäder mit begehbaren Duschen sowie zwei kleine, gut ausgestattete Küchen. Beide Wohnebenen sind über ein zentrales Treppenhaus verbunden, sodass sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten problemlos möglich ist. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Mehrgenerationenhaushalte oder auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen im Freien ein, während im Obergeschoss ein sonniger Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der große Garten ist ein echtes Highlight und bietet reichlich Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Abende im Grünen. Hier lässt sich das Leben an warmen Tagen wunderbar ins Freie verlagern.

Ein voll mit ausgebauter Keller mit Außenzugang und Dusche bietet nicht nur ausreichend Abstellfläche, sondern auch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge schaffen.

Die ruhige Wohnlage in Melle-Bennien, kombiniert mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem flexiblen Wohnkonzept.

Ob großzügiges Familiendomizil, Zwei-Generationen-Haus oder clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Einziehen, wohlfühlen und ankommen – hier beginnt Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

• neue Fenster
• Jalusienkästen gedämmt
• Wasserleitungen erneuert
• Heizungsleitungen sowie Heizkörper erneuert
• renovierte Bäder in EG und OG
• Brunnenwasser zur Gartenbewässerung

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.