Schönes Häuschen im Grünen – Haus kaufen in Ibbenbüren

49479 Ibbenbüren, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage von Ibbenbüren-Püsselbüren – sofort einziehen

Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, moderne Ausstattung und eine naturnahe Wohnlage. In Ibbenbürens begehrtem Ortsteil gelegen, für Familien ein Rückzugsort im Grünen – mit schneller Anbindung an den Ortskern und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitflächen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und Nutzungsszenarien.

Einziehen und wohlfühlen:
Das Haus wurde eingehend renoviert und auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben.

Großes Grundstück, gepflegte Außenanlage und vier Garagen:
Das weitläufige Grundstück ist von 2 Seiten erreichbar und bietet Raum für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder Ruhebereiche im Grünen. Die vier Garagen schaffen exzellenten Komfort für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerfläche.

Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe:

  • freie Aussicht auf weitläufige Felder
  • direkter Anschluss an den Waldrand
  • ideal für Spaziergänger, Radfahrer und Menschen, die naturnahe Wohnqualität suchen

Fazit

Ein modernisiertes, großzügiges Familienhaus in gefragter Lage, das sofort bezogen werden kann. Die Kombination aus Ausstattung, Grundstücksfläche, vier Garagen und naturnahem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem seltenen Fang.

Ausstattung

Erdgeschoss:

  • vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche
  • funktionale Küche
  • zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Homeoffice, Gäste, Schlafzimmer)
  • großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

Obergeschoss

  • drei weitere Zimmer
  • luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit
  • bodengleicher Dusche
  • Badewanne
  • moderne 120 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen
  • ideal als Elternbereich oder komfortable Etage für Kinder

Highlights im Überblick:

  • moderne Gasbrennwerttherme
  • hochwertiger Design-Klebevinylboden in allen Räumen
  • gespachtelte Wände, Malervlies, neuer Anstrich
  • sämtliche Türen und Türzargen ersetzt
  • neue Heizkörper im gesamten Haus
  • beide Bäder komplett erneuert
  • energetische Optimierungen: größtenteils erneuerte Fenster, gedämmtes Dach

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Lage

Die Stadt Ibbenbüren liegt im Kreis Steinfurt und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt befindet sich im nördlichen Münsterland und ist von einer malerischen Landschaft aus Wiesen und Feldern umgeben. Der Ortskern von Ibbenbüren ist von einer ruhigen und familiären Atmosphäre geprägt, die gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Lage bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad Ibbenbüren oder der Teutoburger Wald sind schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A30 und A1 sowie durch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Städte Münster, Osnabrück und Dortmund sind dank der zentralen Lage schnell erreichbar und bieten zusätzliche Vorteile für Pendler.

Ibbenbüren bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt ist daher besonders für Familien attraktiv, die ein ruhiges, aber gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebundenes Zuhause suchen.

Distanzen:

- nächster Supermarkt: 900 m
- nächste Bushaltestelle: 600 m
- Kindergarten: 1,2 m
- Grundschule: 1,2 km
- Bahnhof: 1,3 km
- Osnabrück: 35,7 km

49479 Ibbenbüren, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)