Beschreibung

Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage von Ibbenbüren-Püsselbüren – sofort einziehen

Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, moderne Ausstattung und eine naturnahe Wohnlage. In Ibbenbürens begehrtem Ortsteil gelegen, für Familien ein Rückzugsort im Grünen – mit schneller Anbindung an den Ortskern und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitflächen.

Wohnen mit durchdachtem Grundriss
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und Nutzungsszenarien.

Einziehen und wohlfühlen:
Das Haus wurde eingehend renoviert und auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben.
Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Immobilie in nahezu neuwertigem Zustand.

Großes Grundstück, gepflegte Außenanlage und vier Garagen:
Das weitläufige Grundstück ist von 2 Seiten erreichbar und bietet Raum für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder Ruhebereiche im Grünen. Die vier Garagen schaffen exzellenten Komfort für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerfläche.

Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe:

• freie Aussicht auf weitläufige Felder
• direkter Anschluss an den Waldrand
• ideal für Spaziergänger, Radfahrer und Menschen, die naturnahe Wohnqualität suchen

Fazit

Ein modernisiertes, großzügiges Familienhaus in gefragter Lage, das sofort bezogen werden kann. Die Kombination aus Ausstattung, Grundstücksfläche, vier Garagen und naturnahem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem seltenen Fang.

Ausstattung

Erdgeschoss:

• vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche
• funktionale Küche
• zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Homeoffice, Gäste, Schlafzimmer)
• großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

Obergeschoss

• drei weitere Zimmer
• luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit
• bodengleicher Dusche
• Badewanne
• moderne 120 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen
• ideal als Elternbereich oder komfortable Etage für Kinder

Highlights im Überblick:

• moderne Gasbrennwerttherme
• hochwertiger Design-Klebevinylboden in allen Räumen
• gespachtelte Wände, Malervlies, neuer Anstrich
• sämtliche Türen und Türzargen ersetzt
• neue Heizkörper im gesamten Haus
• beide Bäder komplett erneuert
• energetische Optimierungen: größtenteils erneuerte Fenster, gedämmtes Dach

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.