Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hasbergen

Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, das sich in einer der beliebtesten und ruhig gelegenen Wohngegenden Hasbergens befindet. Die Nachbarschaft besticht durch eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr. Der aktuelle Bodenrichtwert von 220€/m² bestätigt die hohe Wertigkeit des Standorts.

Die Immobilie steht auf einem etwa 534m² großen Eigentumsgrundstück mit einem liebevoll gestalteten Garten – der ideale Ort, um entspannt Zeit im Freien zu verbringen. Besonders Familien finden hier ein perfektes Umfeld zum Wohlfühlen.

Mit ca. 148m² Wohnfläche erwartet Sie großzügiger Raumkomfort für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum 1990 angebauten Wintergarten bietet. Dieser ist mit einem behaglichen Kamin ausgestattet und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch im Wohnbereich sorgt ein weiterer Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung an kühleren Tagen.

Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten reichlich Platz für individuelle Bedürfnisse – sei es als Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein helles, modern gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss komplettieren die Wohnräume. Die funktionale, gut ausgestattete Küche rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Plus: Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden!

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum, unter anderem mit einem einladenden Partyraum, der sich perfekt für Feiern und gesellige Zusammenkünfte eignet.

Der gepflegte Garten mit eigenem Brunnen ermöglicht eine nachhaltige Bewässerung und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine erstklassige Lage mit großzügigem Wohnkomfort und einem gepflegten Gesamtzustand – ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Potenzial in einer attraktiven Umgebung suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

• ca. 534 m² großes Eigentumsgrundstück (Bodenrichtwert 220,00 € den m²)
• solide Bausubstanz und gepflegter Zustand
• guter Grundriss
• großzügige Wohnfläche (ca. 148 m²)
• großer Wintergarten mit Kamin
• vollunterkellert (genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut)
• Garage

Bereits getätigte Modernisierungen:

• Einbau einer Gaube im Jahr 1988
• Wintergarten inkl. Kamin aus 1990
• hauptsächlich Kunststofffenster aus 2008
• Ölheizung aus 2012
• Badezimmer renoviert ca. im Jahr 2014
• Austausch einiger Bodenbelege ca. im Jahr 2014

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.