Beschreibung

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden Hasbergens – umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Der aktuelle Bodenrichtwert von 220 €/m² unterstreicht die Wertigkeit dieses Standorts.

Das im Jahr 1973 errichtete Haus steht auf einem rund 534 m² großen Eigentumsgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien und ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse für die ganze Familie. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser wurde 1990 angebaut, ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Auch der Wohnbereich selbst verfügt über einen weiteren Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, Arbeitsbereiche oder persönliche Rückzugsorte. Ein helles, modern gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab. Die gut geschnittene und voll ausgestattete Küche lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight: Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden!

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum – unter anderem mit einem Partyraum, der sich ideal für Feiern und gesellige Treffen eignet.

Der gepflegte Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein eigener Brunnen im Garten erleichtert nicht nur die Bewässerung, sondern unterstützt auch eine nachhaltige Nutzung des Grundstücks.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine erstklassige Lage mit großzügigem Wohnkomfort und einem gepflegten Gesamtzustand. Es bietet beste Voraussetzungen für Familien, die ein neues Zuhause in angenehmer Umgebung suchen – bezugsbereit und mit viel Potenzial.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

• ca. 534 m² großes Eigentumsgrundstück (Bodenrichtwert 220,00 € den m²)
• solide Bausubstanz und gepflegter Zustand
• guter Grundriss
• großzügige Wohnfläche (ca. 148 m²)
• großer Wintergarten mit Kamin
• vollunterkellert (genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut)
• Garage

Bereits getätigte Modernisierungen:

• Einbau einer Gaube im Jahr 1988
• Wintergarten inkl. Kamin aus 1990
• hauptsächlich Kunststofffenster aus 2008
• Ölheizung aus 2012
• Badezimmer renoviert ca. im Jahr 2014
• Austausch einiger Bodenbelege ca. im Jahr 2014

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.