Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Holzhausen bietet mit einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 875 m² und einer Wohnfläche von ca. 126 m² viel Platz für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene Galerie mit beeindruckender Deckenhöhe, die für ein großzügiges und offenes Raumgefühl sorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht und grenzt an den Wohnbereich an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden ca. 2012 renoviert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Dusche, die Toiletten, die Waschbecken sowie die Fliesen erneuert.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Betonwanne. Im Keller befinden sich unter anderem ein Waschraum sowie weitere Nutzflächen. Eine Besonderheit ist der im Keller installierte wasserführende Holzofen aus ca. 2012, der in das Heizsystem des Hauses eingebunden ist. In Verbindung mit der ebenfalls aus dem Jahr 2012 stammenden Gasheizung kann das Haus sowohl mit Holz als auch mit Gas beheizt werden. Die Kombination beider Heizsysteme bietet die Möglichkeit, den Gasverbrauch und damit die Heizkosten zu reduzieren.

Das Dachfenster im Schlafzimmer wurde vor ca. drei Jahren erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carport.

Mit seinem großzügigen Grundstück, der offenen Raumgestaltung und der familienfreundlichen Aufteilung bietet dieses Einfamilienhaus eine schöne Grundlage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Ausstattung

Highlights der Immobilie

• Großzügiges Eigentumsgrundstück mit ca. 875 m²
• Baujahr 1989
• Ca. 126 m² Wohnfläche
• Offene Galerie mit beeindruckender Deckenhöhe
• Vollunterkellert mit Betonwanne
• Wasserführender Holzofen im Keller
• Gasheizung 2012
• Kombination aus Holz- und Gasheizung möglich
• Badezimmer und Gäste-WC ca. 2012 renoviert
• 1x Garage und 1x Carport

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.