Beschreibung

Traumhaus auf Traumgrundstück!

Das Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 934 qm großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, dicht an einem Waldstück gelegen. Gehen Sie mit Ihren Kindern in der Natur auf Entdeckungstour, genießen Sie romantische Spaziergänge mit Ihrem Partner oder powern Sie sich beim Joggen aus.

Auf insgesamt ca. 286 qm Wohnfläche wird es Ihnen gut gehen. Ein tolles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche wird durch eine große Fensterfront mit Tageslicht durchströmt. Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu, während Sie am Esstisch sitzen oder auf dem Sofa liegen. Besonders praktisch ist der, an die Küche grenzende, Abstellraum. Hier können Lebensmittel und Putzutensilien ganz einfach gelagert werden. Ein weiteres großes Zimmer im Erdgeschoss könnte als Spielzimmer, als Schlafzimmer mit Ankleide oder zu gewerblichen Zwecken wie z.B. einem eigenen Nagel- oder Kosmetikstudio dienen.

Fünf weitere Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, somit gibt es auch noch genügend Platz für ein Gästezimmer und ein Büro. Abgehend von einem Schlafzimmer steht Ihnen ein Bad evtl. in Kombination mit einem Ankleidezimmer oder einem Saunabereich zur Verfügung. Das Hauptbad, mit Waschmaschinenanschluss, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

So viele Zimmer, so viele Möglichkeiten. Sie können sich hier alle Ihre Wünsche erfüllen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Machen Sie dieses Haus zu einem Zuhause für die ganze Familie. Auch Mehrgenerationenwohnen wäre hier denkbar.

Der Erbbauzins beträgt 1.370 € jährlich und muss halbjährlich bezahlt werden. Die Laufzeit beträgt noch 50 Jahre.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 140,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Bj 2014

Ausstattung

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits vom Eigentümer durchgeführt:

• neue Gasheizung
• neue Heizkörper
• Elektrik erneuert
• neue Innentüren + Zargen
• neue Haustür
• neue Fenster + Jalousien
• neue Bäder
• neue Bodenbeläge
• neuer Fliesenspiegel Küche
• Schalter- und Steckdosenmaterial erneuert
• Malerarbeiten

Ein Kamin, um gemütliche Winterabende auf dem Sofa zu verbringen, befindet sich im Wohn-/Esszimmer. Des Weiteren gibt es hier zwei Züge auf der Terrasse, sodass Sie auch dort nicht frieren müssen. Freuen Sie sich an lauen Sommerabenden mit Ihren Kindern auf Stockbrot oder Marshmallows.

Ein Highlight des Hauses ist definitiv der große, gepflegte Garten. Auch, wenn Sie keinen grünen Daumen haben, wird Ihnen die Gartenarbeit Spaß machen. Für das Klettergerüst oder das Trampolin der Kinder gibt es hier natürlich genügend Platz

Im Haus lassen sich die Räume mit elektrischen Jalousien entspannt abdunkeln, damit Sie Privatsphäre und eine entspannte Nacht genießen können.

In der angrenzenden Garage parkt Ihr PKW sicher und trocken. Auch ein weiterer PKW findet einen Stellplatz vor dem Haus.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.