Dieses großzügige Einfamilienhaus in modularer Bauweise bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten gelangen Sie in die helle Diele, in der sich aktuell ein Gäste-WC befindet. Geplant ist die Umwandlung in ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche – ein entsprechender Plan liegt vor. Alternativ lässt sich die Ecke auch als praktische Garderobe nutzen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit Küche. Eine Trennwand wurde 2018 entfernt, wodurch ein lichtdurchfluteter Raum mit Kamin entstand – ideal für gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein vor einem Jahr komplett renoviertes und saniertes Badezimmer, bei dem sämtliche Leitungen erneuert wurden. Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, die Wände wurden vor einem Jahr verputzt und tapeziert, und die Decken wurden 2018 erneuert. Der Keller umfasst fünf Räume, darunter einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Bar und einen Heizungsraum. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten. Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Tor, ein 2018 errichtetes Carport für zwei Fahrzeuge sowie eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Bünde. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was den Schulweg für Kinder verkürzt und den Alltag für Eltern erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass umliegende Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können. Auch die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30 und A2.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Stilvolles Einfamilienhaus in Bünde – gepflegt und einziehbereit
32257 Bünde, Einfamilienhaus zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektdaten
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)Objektbeschreibung
Beschreibung
Ausstattung
Sonstiges
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.Lage
Kontaktdaten
Immobilienmakler
49124 Georgsmarienhütte
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
22.12.2017
Gültig bis
21.12.2027
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1980
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch
202,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Objekt-ID
23174
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
32257 Bünde
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstück ca.
491 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1980
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Area Unit
sqm
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Kaufpreis
235.000 EUR
Name
Frau Jasmin Dodo
Adresse
Schulstraße 2
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale
Mobil