Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 152,45 m² auf einem 595 m² großen Erbpachtgrundstück vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 57,09 €.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, eignet sich ebenso ideal als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten und der angrenzenden Terrasse – ein schöner Ort, um zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit vier Kellerräumen sowie einem zusätzlichen kleinen Badezimmer viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Vorratsbereich.

Auch das Außenbereich überzeugt: Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Fotos wurden teilweise digital optimiert und dienen der Veranschaulichung.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung

Ausstattung

Highlights der Immobilie:

• Ca. 152,45 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
• Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse
• Insgesamt 6 flexibel nutzbare Zimmer
• Vollunterkellert mit vier Kellerräumen und zusätzlichem Badezimmer
• Garage
• Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.