Beschreibung

Diese junge und moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Sögeln der Stadt Bramsche. Das gepflegte Objekt bietet auf einem großzügigen Grundstück von 447 m² eine Wohnfläche von 115,54 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auf drei Etagen großzügigen Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- / Essbereich, der durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird und für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und ist mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der einen Waschmaschinenanschluss bereithält, verbunden. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum abgerundet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden, je nach den individuellen Bedürfnissen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer großen, begehbaren Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für entspannende Momente.

Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese zusätzliche Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Raumangebot dieser Doppelhaushälfte ideal ab.

Der Garten der Immobilie ist ein weiteres Highlight: Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ermöglicht es, den Außenbereich bei jedem Wetter zu genießen. Zusätzlich befindet sich im Garten eine gemütliche Sauna, die perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Arbeitstag genutzt werden kann.

Direkt am Haus befindet sich eine praktische Garage, die sowohl von vorne als auch von hinten zugänglich ist. Dies ermöglicht einen bequemen Zugang zum Garten, was besonders bei Gartenarbeiten von Vorteil ist.

Die Lage in Bramsche / Hespe zeichnet sich durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten mit Sauna und die praktische Garage eine ideale Grundlage für ein modernes und komfortables Leben. Sie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gleichzeitig funktionales Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

• schönes Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage
• gute Aufteilung der Räumlichkeiten
• PV-Anlage
• Einbauküche inklusive
• Garage
• überdachte Terrasse

Wichtige Informationen:

Die Immobilie wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt. Eine Übergabe/Übernahme wäre nach Absprache bereits zum ca. 01.04.2025 möglich.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.