Beschreibung

Modernes Effizienzhaus mit Charme und Weitblick
Am Ende einer ruhigen Sackgasse wartet ein Ort auf Sie, der mehr ist als nur ein Haus – es ist ein Zuhause. Hier verbindet sich moderne Technik mit wohnlicher Atmosphäre, Nachhaltigkeit mit Komfort und Stil mit Alltagstauglichkeit.

Zukunft trifft Wohngefühl – energieeffizient & komfortabel
Dieses freistehende Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+) überzeugt durch eine durchdachte Bauweise und hochwertige Ausstattung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein dauerhaft angenehmes Raumklima – ganz ohne Zugluft oder Temperaturschwankungen.

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und die effiziente Wärmepumpe sichern Ihnen dauerhaft niedrige Energiekosten – ein beruhigender Gedanke in Zeiten steigender Preise.

Der Grundriss – offen, hell und durchdacht
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weiter, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – bodentiefe Fenster lassen den Garten fast nahtlos in den Wohnraum übergehen. Hier findet das Leben statt: Kochen, genießen, zusammensitzen – und jederzeit der direkte Weg ins Freie.

Zusätzlich im EG:

Gäste-WC

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Co.

Im Obergeschoss erwarten Sie:

Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Ein Kinder- oder Arbeitszimmer

Und das Schlafzimmer mit einem ganz besonderen Extra: einem begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht – stilvoll, funktional und einfach komfortabel.

Ihr grünes Wohnzimmer unter freiem Himmel
Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt und vielseitig nutzbar. Genießen Sie laue Sommerabende auf der großen Terrasse, entspannen Sie sich am Feuerplatz im Gartenhaus oder bringen Sie Ordnung in den Alltag mit dem separaten Geräteschuppen – hier hat alles seinen Platz.

Und auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt: Vier Stellplätze stehen zur Verfügung.

Lage – ruhig und doch gut angebunden
Das Haus liegt angenehm zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die Ruhe schätzen. Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie dennoch schnell in die Stadt oder zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. Eine Lage, die entspannt – und zugleich flexibel hält.

Fazit: Ein Haus, das mitdenkt – und mitfühlt
Ob als neues Zuhause für Ihre Familie, als Ort für einen Neuanfang oder als Rückzugsort nach einem langen Tag: Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur vier Wände – sondern ein Lebensgefühl.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charakter dieses Hauses überzeugen. Es sind oft die kleinen Dinge, die das große Ganze besonders machen.

Ausstattung

Aluminiumfenster mit robuster Kunststoffbeschichtung

Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien

Bezugsfrei nach Absprache – flexibel planbar

Zeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.